Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Sosnovia albo szukaj…

Sosnovia

Grzybowa/Maliny, Dańdówka, Sosnowiec

Buduje: Cellon

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 283–942 tys. złceny mieszkań9 800 zł za m² (mediana)
  • 98wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 15 mindo centrum (Sosnowiec)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 283 tys. zł 15 wolnych mieszkań · 28,3–39,9 m² · najdroższe 411 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

98 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 28,3 m²mieszkanie B2.M12
    283 tys. zł10 tys. zł za m²
  • 29,3 m²mieszkanie B3.M8
    287 tys. zł9 800 zł za m²
  • 29,3 m²mieszkanie B2.M8
    293 tys. zł10 tys. zł za m²
  • 29,3 m²mieszkanie B3.M15
    299 tys. zł10,2 tys. zł za m²
  • 29,3 m²mieszkanie B3.M22
    305 tys. zł10,4 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (98)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 98 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 77% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 1 z 98 mieszkań potaniało
  • 1 lokal zniknął z cennika
  • Obok o 15% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 77% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 5 500 zł za m² (82 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 800 zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości1 z 98 mieszkań potaniało

    O 6% od startu sprzedaży (czerwiec 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości1 lokal zniknął z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 1 z 98 lokali (1%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 15% taniej za m²

    Apartamenty Słoneczne, 880 m stąd: 8 200 zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen
Ten sam deweloper 260 m dalej: Cellon · Maliny

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dańdówka).

Za m², ceny z cenników 20 nowych inwestycji (Dańdówka); typowo ok. 9 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Sosnowiec
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dańdówka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2806 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 451 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 751 zł

Cena z kosztami512 751 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Cellon

3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2026 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 98 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    11 min920 m
  • Supermarket
    2 min190 m
  • Przychodnia
    3 min200 m
  • Apteka
    10 min810 m
  • Przedszkole
    2 min140 m
  • Szkoła podstawowa
    2 min140 m
  • Żłobek
    16 min1,3 km
  • Przystanek autobusowy
    3 min220 m
  • TramwajDańdówka Cmentarz
    4 min290 m
  • Stacja kolejowaSosnowiec-Dańdówka
    8 min620 m
  • ParkPark im. Malczewskiej
    2,5 km
  • Las
    15 min940 m
  • Centrum: Sosnowiec4 min pieszo do przystanku Dańdówka Cmentarz, bez przesiadki
    15 minkomunikacją w szczycie
  • Centrum: Katowice4 min pieszo do przystanku Dańdówka Cmentarz, 1 przesiadka
    42 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 166 m; do 1 km: 8 stacji (3 sieci).

  • OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
    1,0 km
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 787 m
    166 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km
    445 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    466 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Grzybowa/Maliny, Dańdówka, Sosnowiec.

Zdjęcie lotnicze: Sosnovia
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 160 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 98 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 160 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.