Apartamenty Słoneczne

Klimontowska 47, Dańdówka, Sosnowiec

Buduje: ADS NIERUCHOMOŚCI

W sprzedaży · budynek w budowie

353–386 tys. złceny mieszkań8 200 zł za m² (mediana)
2wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
22 mindo centrum (Sosnowiec)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 353 tys. zł 2 wolne mieszkania · 44,7–44,9 m² · najdroższe 386 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

2 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

2 pokoje · 44,7 m² · 2. piętromieszkanie AS-H2-LM-14

353 tys. zł7 900 zł za m²taniej o 6% niż na początku
2 pokoje · 44,9 m² · 3. piętromieszkanie AS-H2-LM-21

386 tys. zł8 600 zł za m²taniej o 2% niż na początku

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 2 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 18% drożej niż płacą sąsiedzi
2 z 2 mieszkań potaniały
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 18% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 000 zł za m² (141 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 200 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości2 z 2 mieszkań potaniały
Średnio o 4% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: maj 2026.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dańdówka).

tutaj

8 200 zł11,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 20 nowych inwestycji (Dańdówka); typowo ok. 9 000 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Sosnowiec

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dańdówka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2314 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 846 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 146 zł

Cena z kosztami389 146 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 2 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min50 m
Supermarket

12 min960 m
Przychodnia

1 min40 m
Apteka

10 min820 m
Przedszkole

5 min430 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 20

19 min1,5 km
Żłobek

8 min610 m
Przystanek autobusowy

14 min1,1 km
TramwajDańdówka Klonowa

14 min1,1 km
Stacja kolejowaSosnowiec-Dańdówka

24 min2 km
ParkPark Sielecki

22 min1,8 km
Las

1,8 km
Centrum: Sosnowiec15 min pieszo do przystanku Dębowa Góra Zakopiańska, bez przesiadki

22 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Katowice1 min pieszo do przystanku Sosnowiec Kosów, 2 przesiadki

51 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 523 m; do 1 km: 8 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

523 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km

600 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

571 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Klimontowska 47, Dańdówka, Sosnowiec.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 2 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 111 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.