Królewicza Park

Przepiórki 1, Sienno, Szczecin

W sprzedaży · budynek w budowie

386 tys. zł – 1,6 mln złceny mieszkań11,7 tys. zł za m² (mediana)
163wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
25 mindo centrum (Szczecin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 386 tys. zł 103 wolnych mieszkań · 31,6–44,6 m² · najdroższe 595 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

163 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

2 pokoje · 31,6 m² · piętro 1mieszkanie D-10

386 tys. zł12,2 tys. zł za m²
2 pokoje · 31,6 m² · piętro 2mieszkanie D-17

389 tys. zł12,3 tys. zł za m²
2 pokoje · 31,6 m² · piętro 2mieszkanie D-18

389 tys. zł12,3 tys. zł za m²
2 pokoje · 31,6 m² · partermieszkanie D-03

398 tys. zł12,6 tys. zł za m²
2 pokoje · 31,6 m² · partermieszkanie D-04

398 tys. zł12,6 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (163)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 163 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 2%)
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 2%)
Używane w okolicy: 12 tys. zł za m² (105 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Sienno).

tutaj

9 400 zł16,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 73 nowych inwestycji (Sienno); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Szczecin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Sienno

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2866 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 525 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 825 zł

Cena z kosztami527 825 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 163 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

7 min590 m
SupermarketBiedronka

20 min1,6 km
Przychodnia

10 min830 m
Apteka

19 min1,6 km
Przedszkole

16 min1,3 km
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 42 im. Stefanii Sempołowskiej w Szczecinie

14 min1,1 km
Żłobek

5 min380 m
Przystanek autobusowy

2 min120 m
TramwajRobotnicza

2,4 km
Stacja kolejowaSzczecin Żelechowa

23 min1,8 km
Park

1 min80 m
Las

7 min430 m
Centrum: Szczecin3 min pieszo do przystanku Świergotki, bez przesiadki

25 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 521 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

521 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

521 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,4 km · 5G 3600 MHz 8,8 km

815 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Przepiórki 1, Sienno, Szczecin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 163 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 67 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.