Łazy Urocze Etap 3
Łączności 48b, Łazy, Lesznowola
Buduje: PEMM
W sprzedaży · budynek w budowie
- 690 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań8 800 zł za m² (mediana)
- 10wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
10 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
81,3 m²mieszkanie B690 tys. zł8 500 zł za m²
-
81,3 m²mieszkanie A719 tys. zł8 800 zł za m²
-
81,3 m²mieszkanie C720 tys. zł8 900 zł za m²
-
81,3 m²mieszkanie D785 tys. zł9 700 zł za m²
-
139 m²mieszkanie 4/21 mln zł7 400 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 10 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 17% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 17% taniej za m²
Kwiatowa 916, 917, 700 m stąd: 7 400 zł za m², 4 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Łazy).
Za m², ceny z cenników 48 nowych inwestycji (Łazy); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: LesznowolaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Osiedle Connect330 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 13% taniej za m²ok. 7 700 zł za m²
- Kwiatowa 916, 917700 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 17% taniej za m²ok. 7 400 zł za m²
- Kwiatowa700 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikutyle samo za m²ok. 8 800 zł za m²
- Eco Łazy770 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 9% drożej za m²ok. 9 700 zł za m²
- Cottage Village Etap II840 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 8 100 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4948 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 086 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 386 zł
Cena z kosztami1 095 386 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 10 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 2 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy12 min930 m
-
SupermarketLewiatan2 min190 m
-
Przychodnia2 min180 m
-
Apteka2 min180 m
-
Przedszkole5 min410 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach, Szkoła Tańca i Baletu Ma13 min1,1 km
-
Żłobek11 min860 m
-
Przystanek autobusowy2 min160 m
-
Las2 min130 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Łączności 48b, Łazy, Lesznowola.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 2 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 10 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 2,0 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.