Osiedle Connect
Łączności 354, 355, Łazy, Lesznowola
Buduje: RK-BUD Rzymowski Korona
W sprzedaży · budynek w budowie
- 999 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań7 700 zł za m² (mediana)
- 3wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
3 mieszkania w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
129,6 m²mieszkanie 2_2B999 tys. zł7 700 zł za m²drożej o 1% niż na początku
-
129,6 m²mieszkanie 2_3A999 tys. zł7 700 zł za m²
-
150,7 m²mieszkanie 1_1B1,2 mln zł7 700 zł za m²drożej o 1% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 3 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 2 z 3 mieszkań podrożały
- 3 lokale zniknęły z cennika
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości2 z 3 mieszkań podrożały
Średnio o 1,2% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: lipiec 2026. Reszta cennika bez zmian.
-
Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika
Od 21 lipca do 21 października z cennika zniknęło 3 z 12 lokali (25%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 5 inwestycji do 1,5 km.
Czy to dużo?
Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Łazy).
Za m², ceny z cenników 48 nowych inwestycji (Łazy); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: LesznowolaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Łazy Urocze Etap 3330 m stąd · w sprzedaży · 10 w cennikuo 15% drożej za m²ok. 8 800 zł za m²
- Kwiatowa 916, 917580 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 4% taniej za m²ok. 7 400 zł za m²
- Kwiatowa580 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 14% drożej za m²ok. 8 800 zł za m²
- Eco Łazy650 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 26% drożej za m²ok. 9 700 zł za m²
- Cottage Village Etap II930 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 5% drożej za m²ok. 8 100 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4766 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 862 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 162 zł
Cena z kosztami1 005 162 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 3 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,2 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy6 min500 m
-
SupermarketLewiatan4 min320 m
-
Przychodnia4 min320 m
-
Apteka4 min320 m
-
Przedszkole8 min620 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach, Szkoła Tańca i Baletu Ma16 min1,3 km
-
Żłobek13 min1,1 km
-
Przystanek autobusowy2 min150 m
-
Las6 min370 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Łączności 354, 355, Łazy, Lesznowola.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,2 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 3 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 1,2 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.