Mała Dziesiąta

Wojenna 1D, Wyścigi, Lublin

Buduje: Inwestor Dom

W sprzedaży · budynek w budowie

381–578 tys. złceny mieszkań9 800 zł za m² (mediana)
84wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
21 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 391 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 35,9 m²

Jakie mieszkania są wolne?

84 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje

2 pokoje · 36,7 m² · 3. piętromieszkanie M66

381 tys. zł10,4 tys. zł za m²
2 pokoje · 38 m² · partermieszkanie M43

384 tys. zł10,1 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
2 pokoje · 35,3 m² · 1. piętromieszkanie M54

384 tys. zł10,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 35,3 m² · 2. piętromieszkanie M61

384 tys. zł10,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 35,3 m² · 3. piętromieszkanie M68

384 tys. zł10,9 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (84)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 84 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 1% drożej niż płacą sąsiedzi
6 z 84 mieszkań podrożało
Obok o 8% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 1% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 700 zł za m² (151 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 800 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości6 z 84 mieszkań podrożało
Średnio o 3% od startu sprzedaży (styczeń 2026). Ostatnia zmiana: czerwiec 2026. 5 potaniało. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 8% taniej za m²
Garbarska 8A, 960 m stąd: 9 000 zł za m², 21 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wyścigi).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Wyścigi); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wyścigi

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2690 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 309 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 609 zł

Cena z kosztami483 609 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 84 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyStokrotka Express

4 min330 m
SupermarketLidl

8 min650 m
Przychodnia

5 min400 m
Apteka

6 min440 m
Przedszkole

4 min300 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. ks. Stanisława Konarskiego

14 min1,1 km
Żłobek

18 min1,5 km
Przystanek autobusowy

4 min300 m
Stacja kolejowaLublin Główny

25 min2 km
ParkOkręgowy

18 min1,4 km
Las

2,8 km
Centrum: Lublin6 min pieszo do przystanku Dąbrowska, bez przesiadki

21 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 228 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

530 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

530 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

228 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wojenna 1D, Wyścigi, Lublin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 84 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.