Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Melody Park albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Melody Park
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Melody Park

Pomorska 72, Śródmieście, Łódź

Buduje: Hammermed

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 315 tys. zł – 4,6 mln złceny mieszkań13,3 tys. zł za m² (mediana)
  • 58wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 315 tys. zł 29 wolnych mieszkań · 25,6–31,6 m² · najdroższe 534 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

58 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje7 pokoi
  • 1 pokój · 26,3 m² · partermieszkanie C 0.2
    315 tys. zł12 tys. zł za m²taniej o 1% niż na początku
  • 1 pokój · 25,6 m² · 1. piętromieszkanie C 1.2
    333 tys. zł13 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 28,4 m² · partermieszkanie C 0.1
    341 tys. zł12 tys. zł za m²drożej o 2% niż na początku
  • 1 pokój · 26,2 m² · partermieszkanie C 0.5
    349 tys. zł13,3 tys. zł za m²drożej o 8% niż na początku
  • 1 pokój · 26,6 m² · partermieszkanie C 0.6
    353 tys. zł13,3 tys. zł za m²drożej o 9% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (58)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 58 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 70% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 7 800 zł za m² (397 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,3 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości5 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 5 z 56 lokali (9%), doszło 7 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 21% taniej za m²

    Wierzbowa 28, 550 m stąd: 10,5 tys. zł za m², 24 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Śródmieście).

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Śródmieście); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Śródmieście
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2618 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 220 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 520 zł

Cena z kosztami465 520 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Hammermed

3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 2 zapowiedziane), pierwsza z 2025 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 3 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 58 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    1 min80 m
  • SupermarketBiedronka
    4 min290 m
  • Przychodnia
    1 min80 m
  • Apteka
    1 min100 m
  • Przedszkole
    5 min400 m
  • Szkoła podstawowa
    1 min50 m
  • Żłobek
    6 min470 m
  • Przystanek autobusowy
    2 min120 m
  • TramwajKamińskiego
    2 min120 m
  • Stacja kolejowaŁódź Fabryczna
    18 min1,4 km
  • ParkPark Helenów
    5 min390 m
  • Las
    1,8 km
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 196 m; do 1 km: 31 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    412 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 14 stacji do 1 km
    274 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,5 km
    196 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    430 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Pomorska 72, Śródmieście, Łódź.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 58 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 34 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.