Młody Straszyn
Starogrodzka 117, Straszyn, Pruszcz Gdański
Buduje: Granit
W sprzedaży · budynek w budowie
- 276–596 tys. złceny mieszkań9 200 zł za m² (mediana)
- 159wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
159 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 26,3 m² · 2. piętromieszkanie B/M39276 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
1 pokój · 26,2 m² · 1. piętromieszkanie C/M16288 tys. zł11 tys. zł za m²
-
1 pokój · 26,2 m² · 1. piętromieszkanie D/M25288 tys. zł11 tys. zł za m²
-
1 pokój · 26,2 m² · 2. piętromieszkanie D/M39289 tys. zł11 tys. zł za m²
-
1 pokój · 26,2 m² · 3. piętromieszkanie D/M53289 tys. zł11 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 159 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 5%)
- Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
- Obok o 12% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 5%)
Używane w okolicy: 9 700 zł za m² (30 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 200 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
Spokojna 21A–23B, 910 m stąd: 8 200 zł za m², 4 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Straszyn).
Za m², ceny z cenników 25 nowych inwestycji (Straszyn); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: gmina Pruszcz GdańskiCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Spokojna 21A–23B910 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 8 200 zł za m²
- Silva1,2 km stąd · w sprzedaży · 136 w cennikuo 16% drożej za m²ok. 10,7 tys. zł za m²
- Boczna1,2 km stąd · w sprzedaży · 32 w cennikuo 15% drożej za m²ok. 10,6 tys. zł za m²
- Działka 1601, Straszyn — pozwolenie na budowę290 m stąd · zapowiedź
- Granit · Straszyn800 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2302 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 831 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 131 zł
Cena z kosztami386 131 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Granit
9 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 4 zapowiedziane) w 6 miastach, pierwsza z 2024 r.
W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 4 podwyżki cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 159 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 2,3 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy4 min300 m
-
Supermarket13 min1 km
-
Przychodnia7 min540 m
-
Apteka12 min940 m
-
Przedszkole7 min560 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Ignacego Krasickiego w Straszynie10 min780 m
-
Żłobek11 min870 m
-
Przystanek autobusowy4 min310 m
-
Las1 min80 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Starogrodzka 117, Straszyn, Pruszcz Gdański.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko kod pocztowy). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 2,3 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 159 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: kod pocztowy albo miejscowość z pliku — przybliżone ± 2,3 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.