Silva
Boczna 11A, Arciszewo, Pruszcz Gdański
Buduje: Szymichowski
W sprzedaży · budynek w budowie
- 329–756 tys. złceny mieszkań10,7 tys. zł za m² (mediana)
- 136wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
136 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 28,3 m² · partermieszkanie E.A.1.5329 tys. zł11,6 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
-
1 pokój · 30 m² · 3. piętromieszkanie D.4.5340 tys. zł11,3 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku
-
1 pokój · 30 m² · 1. piętromieszkanie F.2.5349 tys. zł11,6 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
-
1 pokój · 30 m² · 3. piętromieszkanie F.4.5352 tys. zł11,7 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
-
1 pokój · 30 m² · 2. piętromieszkanie F.3.5355 tys. zł11,9 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 136 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 2%)
- 16 lokali zniknęło z cennika
- Obok o 26% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 2%)
Używane w okolicy: 10,9 tys. zł za m² (55 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomości16 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 16 z 153 lokali (10%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 26% taniej za m²
Zeusa, 1 km stąd: 7 900 zł za m², 1 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Arciszewo).
Za m², ceny z cenników 25 nowych inwestycji (Arciszewo); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: gmina Pruszcz GdańskiCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Boczna10 m stąd · w sprzedaży · 32 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 10,6 tys. zł za m²
- Galaktyczna 6680 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 20% taniej za m²ok. 8 600 zł za m²
- Ateny 31B820 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 22% taniej za m²ok. 8 400 zł za m²
- Zeusa1 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 26% taniej za m²ok. 7 900 zł za m²
- Młody Straszyn1,2 km stąd · w sprzedaży · 159 w cennikuo 14% taniej za m²ok. 9 200 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2606 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 205 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 505 zł
Cena z kosztami462 505 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Szymichowski
5 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 3 miastach, pierwsza z 2023 r.
W ostatnim roku w cennikach: 14 obniżek i 17 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 136 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 4,1 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka13 min1,1 km
-
Supermarket21 min1,7 km
-
Przychodnia2,1 km
-
Apteka15 min1,2 km
-
Przedszkole5 min400 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Ignacego Krasickiego w Straszynie25 min2 km
-
Żłobek5 min400 m
-
Przystanek autobusowy3 min220 m
-
Park22 min1,7 km
-
Las2 min150 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Boczna 11A, Arciszewo, Pruszcz Gdański.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 4,1 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 136 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 4,1 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.