Modrzewiowa

Piaski, Białystok

Buduje: KSM BUDOWNICTWO

W sprzedaży · budynek w budowie

795–830 tys. złceny mieszkań8 400 zł za m² (mediana)
4wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
13 mindo centrum (Białystok)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 795 tys. zł 4 wolne mieszkania · 96,3 m² · najdroższe 830 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

4 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

96,3 m²mieszkanie Budynek 1/ lokal 2

795 tys. zł8 300 zł za m²
96,3 m²mieszkanie Budynek 2/ lokal 1

795 tys. zł8 300 zł za m²
96,3 m²mieszkanie Budynek 1/ lokal 1

830 tys. zł8 600 zł za m²
96,3 m²mieszkanie Budynek 2/ lokal 2

830 tys. zł8 600 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 4 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 3 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Piaski).

tutaj

7 400 zł16,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 36 nowych inwestycji (Piaski); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Białystok

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Piaski

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4090 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 031 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 331 zł

Cena z kosztami835 331 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 4 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 260 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

2 min170 m
Supermarket

11 min910 m
Przychodnia

1 min70 m
Apteka

10 min790 m
Przedszkole

7 min540 m
Szkoła podstawowaPrywatna Szkoła Podstawowa Akademia Językowa z Oddziałami Dwujęzycznym

6 min510 m
Żłobek

10 min810 m
Przystanek autobusowy

6 min490 m
Parkpark Konstytucji 3 Maja

12 min960 m
Las

5 min320 m
Centrum: Białystok8 min pieszo do przystanku Mickiewicza/Miłosza(243), bez przesiadki

13 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 373 m; do 1 km: 9 stacji (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 260 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,3 km
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

373 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km

612 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE2G 4 stacje do 1 km · dalej: 3G 614 m · 5G 3600 MHz 965 m

443 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Piaski, Białystok.

Zdjęcie lotnicze: Modrzewiowa — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 260 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 4 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 45 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 260 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.