Murano

Mordechaja Anielewicza 15A, Muranów, Warszawa

Buduje: PROFBUD

W sprzedaży · budynek w budowie

1–4 mln złceny mieszkań37 tys. zł za m² (mediana)
96wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
9 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1 mln zł 43 wolnych mieszkań · 29,6–40 m² · najdroższe 1,7 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

96 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

34,3 m²mieszkanie A/01/01/006

1 mln zł30 tys. zł za m²
34 m²mieszkanie A/02/01/049

1,1 mln zł32 tys. zł za m²
34,1 m²mieszkanie B/03/02/106

1,1 mln zł33 tys. zł za m²
37,9 m²mieszkanie B/04/01/153

1,1 mln zł30 tys. zł za m²
34,5 m²mieszkanie B/04/02/158

1,1 mln zł33 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (96)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 96 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 74% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: luty 2026
Obok o 25% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 74% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 21,2 tys. zł za m² (co najmniej 521 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 37 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: luty 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 25% taniej za m²
Dubois 9, 570 m stąd: 27,6 tys. zł za m², 84 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Muranów).

tutaj

32,2 tys. zł65,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Muranów); typowo ok. 38,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Śródmieście

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 6206 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 633 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 933 zł

Cena z kosztami1 725 933 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PROFBUD

12 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 w budowie, 1 zapowiedziana, 5 sprzedanych) w 4 miastach, pierwsza z 2020 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 96 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

2 min170 m
Supermarket

6 min510 m
Przychodnia

1 min90 m
Apteka

1 min110 m
Przedszkole

6 min470 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 210 im. Bohaterów Pawiaka

2 min160 m
Żłobek

9 min680 m
Przystanek autobusowy

1 min70 m
TramwajAnielewicza

2 min160 m
Stacja kolejowametro Ratusz Arsenał

14 min1,1 km
ParkSkwer Więźniów Politycznych Stalinizmu

7 min560 m
Las

2,1 km
Centrum: Warszawa1 min pieszo do przystanku Anielewicza, bez przesiadki

9 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 148 m; do 1 km: 52 stacje (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

315 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 23 stacje do 1 km

168 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 9 stacji do 1 km · dalej: 2G 417 m · 5G 3600 MHz 3,3 km

197 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 13 stacji do 1 km

148 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Mordechaja Anielewicza 15A, Muranów, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 96 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.