Na Wildzie
Sikorskiego 40, Rynek Wildecki, Poznań
Buduje: MASTERM
W sprzedaży · budynek w budowie
- 382 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań15,6 tys. zł za m² (mediana)
- 68wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: czerwiec 2024
- 8 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
68 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 27,2 m² · 1. piętromieszkanie 1.05382 tys. zł14,1 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
-
1 pokój · 27,2 m² · 1. piętromieszkanie 1.08382 tys. zł14,1 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
-
1 pokój · 27,2 m² · 1. piętromieszkanie 1.09382 tys. zł14,1 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
-
1 pokój · 27,2 m² · 1. piętromieszkanie 1.06411 tys. zł15,1 tys. zł za m²
-
1 pokój · 27,2 m² · 1. piętromieszkanie 1.07411 tys. zł15,1 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 68 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 33% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 6% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 33% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 11,7 tys. zł za m² (233 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 6% taniej za m²
Dolna Górna Wilda, 780 m stąd: 14,7 tys. zł za m², 65 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Rynek Wildecki).
Za m², ceny z cenników 124 nowych inwestycji (Rynek Wildecki); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: PoznańCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- NIEDZIAŁKOWSKIEGO PARK770 m stąd · w sprzedaży · 187 w cennikutyle samo za m²ok. 15,6 tys. zł za m²
- Dolna Górna Wilda780 m stąd · w sprzedaży · 65 w cennikuo 6% taniej za m²ok. 14,7 tys. zł za m²
- Niedziałkowskiego 1980 m stąd · w sprzedaży · 18 w cennikuo 17% drożej za m²ok. 18,1 tys. zł za m²
- Kolejowa 11,1 km stąd · w sprzedaży · 112 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 15,4 tys. zł za m²
- Kącik 51,2 km stąd · w sprzedaży · 91 w cennikuo 6% drożej za m²ok. 16,5 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3514 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 322 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 622 zł
Cena z kosztami690 622 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: MASTERM
6 inwestycji w naszych danych (2 w sprzedaży, 4 sprzedane), pierwsza z 2016 r.
W ostatnim roku w cennikach: 8 obniżek i 12 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2024
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 68 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka2 min160 m
-
SupermarketBiedronka2 min200 m
-
Przychodnia2 min170 m
-
Apteka1 min110 m
-
Przedszkole2 min160 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 25 z Oddziałami Integracyjnymi i Specjalnymi im.3 min200 m
-
Żłobek6 min480 m
-
Przystanek autobusowy2 min170 m
-
TramwajRynek Wildecki2 min170 m
-
Stacja kolejowaPoznań Dębina2,7 km
-
ParkPark im.Jana Pawła II6 min490 m
-
Las2 km
-
Centrum: Poznań2 min pieszo do przystanku Rynek Wildecki, bez przesiadki8 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 50 m; do 1 km: 28 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km72 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 13 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 511 m50 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km358 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km508 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Sikorskiego 40, Rynek Wildecki, Poznań.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 68 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 21 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.