Nowa Kościuszki

Kościuszki 62, Bocianowo, Bydgoszcz

Buduje: 4PK DEWELOPER

W sprzedaży · budynek w budowie

149–583 tys. złceny mieszkań10,6 tys. zł za m² (mediana)
56wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
10 mindo centrum (Bydgoszcz)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 149 tys. zł 7 wolnych mieszkań · 16,3–32,5 m² · najdroższe 250 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

56 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje

1 pokój · 16,3 m² · 1. piętro w dółmieszkanie L7

149 tys. zł9 100 zł za m²
1 pokój · 16,7 m² · 1. piętro w dółmieszkanie L12

149 tys. zł8 900 zł za m²
1 pokój · 17 m² · 1. piętro w dółmieszkanie L6

149 tys. zł8 700 zł za m²
1 pokój · 18,5 m² · 1. piętro w dółmieszkanie L8

149 tys. zł8 000 zł za m²
1 pokój · 18,8 m² · 1. piętro w dółmieszkanie L9

149 tys. zł7 900 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (56)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 56 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

16 z 56 mieszkań podrożało
Obok o 10% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Uwaga16 z 56 mieszkań podrożało
Średnio o 9% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: sierpień 2026.
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Powstańców Warszawy 4D, 870 m stąd: 9 600 zł za m², 19 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bocianowo).

tutaj

8 600 zł13,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Bocianowo); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bydgoszcz

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bocianowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2070 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 546 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 846 zł

Cena z kosztami327 846 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 56 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min330 m
SupermarketAldi

2 min170 m
Przychodnia

3 min220 m
Apteka

3 min250 m
Przedszkole

6 min500 m
Szkoła podstawowa

4 min290 m
Żłobek

6 min500 m
Przystanek autobusowy

3 min260 m
TramwajGdańska-Artyleryjska

3 min270 m
Stacja kolejowaBydgoszcz Główna

24 min1,9 km
ParkSkwer Inwalidów Wojennych

11 min870 m
Las

16 min980 m
Centrum: Bydgoszcz6 min pieszo do przystanku Gdańska - Chodkiewicza, bez przesiadki

10 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 114 m; do 1 km: 26 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

521 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 10 stacji do 1 km

114 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,3 km

367 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

294 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kościuszki 62, Bocianowo, Bydgoszcz.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 56 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.