Nowe Promenady 1

Czesława Miłosza 1, 3, Kleczków, Wrocław

Buduje: TRU

W sprzedaży · budynek oddany

444–829 tys. złceny mieszkań15,7 tys. zł za m² (mediana)
16wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: kwiecień 2026

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 444 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 25,2–42,8 m² · najdroższe 629 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

16 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje

1 pokój · 25,2 m² · 4. piętromieszkanie A2.3.4.M24

444 tys. zł17,6 tys. zł za m²taniej o 3% niż na początku
1 pokój · 25,4 m² · 4. piętromieszkanie A1.2.4.M20

444 tys. zł17,5 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
1 pokój · 25,4 m² · 5. piętromieszkanie A1.2.5.M26

456 tys. zł17,9 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
1 pokój · 32,8 m² · 3. piętromieszkanie A2.4.3.M30

489 tys. zł14,9 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
1 pokój · 32,9 m² · 1. piętromieszkanie A2.4.1.M10

489 tys. zł14,9 tys. zł za m²taniej o 11% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (16)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 16 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 37 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 53 mieszkania w 2 budynkach.

Czesława Miłosza 318 sprzedanych
Jana Czochralskiego 17co najmniej 16 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 30% drożej niż płacą sąsiedzi
16 z 16 mieszkań potaniało
7 lokali zniknęło z cennika
Obok o 10% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 30% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 12,1 tys. zł za m² (840 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze16 z 16 mieszkań potaniało
Średnio o 5% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości7 lokali zniknęło z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 7 z 23 lokali (30%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Jedności Narodowej, 500 m stąd: 14,2 tys. zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 130 m dalej: Nowe Promenady 2, 95 mieszkań w cenniku, ok. 16 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kleczków).

tutaj

9 900 zł20 tys. zł

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Kleczków); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Kleczków

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3126 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 845 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 145 zł

Cena z kosztami593 145 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: TRU

5 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 2 miastach, pierwsza z 2025 r.

W ostatnim roku w cennikach: 27 obniżek i 26 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 16 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: kwiecień 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min420 m
Supermarket

8 min620 m
Przychodnia

5 min380 m
Apteka

5 min370 m
Przedszkole

5 min380 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 74 im. Prymasa Tysiąclecia

5 min410 m
Żłobek

5 min380 m
Przystanek autobusowy

5 min420 m
TramwajTrzebnicka

5 min420 m
Stacja kolejowaWrocław Nadodrze

7 min590 m
ParkPark Stanisława Staszica

8 min630 m
Las

2,8 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 186 m; do 1 km: 28 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 597 m

388 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km

186 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 9 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 297 m

186 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

186 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Czesława Miłosza 1, 3, Kleczków, Wrocław.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 16 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 11 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 02.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.