Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o OCH! WIDZEW albo szukaj…

OCH! WIDZEW

Przybyszewskiego 292, Zarzew, Łódź

Buduje: OPTIMUM

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 299–734 tys. złceny mieszkań10,3 tys. zł za m² (mediana)
  • 121wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 299 tys. zł 3 wolne mieszkania · 29,1–34,2 m² · najdroższe 365 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

121 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje
  • 1 pokój · 29,1 m² · partermieszkanie E.3
    299 tys. zł10,3 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
  • 2 pokoje · 38,6 m² · 1. piętromieszkanie B.16
    313 tys. zł8 100 zł za m²taniej o 20% niż na początku
  • 2 pokoje · 38,6 m² · 2. piętromieszkanie C.24
    313 tys. zł8 100 zł za m²taniej o 20% niż na początku
  • 2 pokoje · 38,6 m² · 1. piętromieszkanie C.16
    348 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 11% niż na początku
  • 1 pokój · 34,2 m² · partermieszkanie B.1
    365 tys. zł10,7 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (121)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 121 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomości34 z 121 mieszkań potaniały

    Średnio o 7% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026. 24 podrożały. Reszta cennika bez zmian.

  • Do wiadomości10 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 10 z 131 lokali (8%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 11% taniej za m²

    Widzewska 42B i 42C, 1,4 km stąd: 9 300 zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zarzew).

Za m², ceny z cenników 46 nowych inwestycji (Zarzew); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Widzew
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Widzew

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3054 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 756 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 056 zł

Cena z kosztami575 056 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: OPTIMUM

12 inwestycji w naszych danych (10 w sprzedaży, 2 sprzedane) w 8 miastach, pierwsza z 2021 r.

W ostatnim roku w cennikach: 14 obniżek i 12 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 121 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 820 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    8 min640 m
  • SupermarketLidl
    3 min210 m
  • Przychodnia
    1 min90 m
  • Apteka
    11 min910 m
  • Przedszkole
    9 min700 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 193 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
    11 min920 m
  • Żłobek
    15 min1,2 km
  • Przystanek autobusowy
    3 min250 m
  • TramwajPrzybyszewskiego
    3 min250 m
  • Stacja kolejowaŁódź Zarzew
    10 min800 m
  • ParkPark Podolski
    14 min1,1 km
  • Las
    8 min500 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 265 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 820 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    265 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 838 m
    646 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km
    681 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    659 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Przybyszewskiego 292, Zarzew, Łódź.

Zdjęcie lotnicze: OCH! WIDZEW
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 820 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 121 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 820 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.