Ozorkowska 28

Zarzew, Łódź

Buduje: Ozorkowska

W sprzedaży · budynek w budowie

443 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań11,9 tys. zł za m² (mediana)
23wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: marzec 2024
21 mindo centrum (Łódź)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 443 tys. zł 7 wolnych mieszkań · 40,4–40,5 m² · najdroższe 505 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

23 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

2 pokoje · 40,4 m² · 1. piętromieszkanie M 03.1

443 tys. zł11 tys. zł za m²
2 pokoje · 40,4 m² · 3. piętromieszkanie M 03.3

456 tys. zł11,3 tys. zł za m²
2 pokoje · 40,4 m² · 4. piętromieszkanie M 03.4

462 tys. zł11,4 tys. zł za m²
3 pokoje · 48,2 m² · 1. piętromieszkanie M 01.1

477 tys. zł9 900 zł za m²taniej o 4% niż na początku
3 pokoje · 48,2 m² · 2. piętromieszkanie M 01.2

477 tys. zł9 900 zł za m²taniej o 10% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (23)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 23 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Obok o 33% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościObok o 33% taniej za m²
Kilińskiego, 740 m stąd: 8 000 zł za m², 3 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zarzew).

tutaj

7 400 zł12,4 tys. zł

Za m², ceny z cenników 46 nowych inwestycji (Zarzew); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Widzew

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Widzew

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3102 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 815 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 115 zł

Cena z kosztami587 115 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: marzec 2024
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 23 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min190 m
SupermarketBiedronka

3 min210 m
Przychodnia

4 min310 m
Apteka

2 min130 m
Przedszkole

6 min480 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 5 im. Króla Stefana Batorego

5 min390 m
Żłobek

13 min1 km
Przystanek autobusowy

3 min260 m
TramwajŚmigłego Rydza-Grota-Roweckiego

3 min260 m
Stacja kolejowaŁódź Zarzew

2,4 km
ParkPark Podolski

5 min420 m
Las

21 min1,3 km
Centrum: Łódź9 min pieszo do przystanku Kilińskiego-Poznańska, bez przesiadki

21 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 338 m; do 1 km: 17 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 981 m

496 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 390 m

338 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km

360 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

385 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zarzew, Łódź.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 23 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 7 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.