Ogólna 1G

Rakowo, Elbląg

Buduje: Nove Ogrody

W sprzedaży · budynek w budowie

279–958 tys. złceny mieszkań9 400 zł za m² (mediana)
24wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
16 mindo centrum (Elbląg)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 279 tys. zł 3 wolne mieszkania · 30 m² · najdroższe 282 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

24 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

30 m²mieszkanie B0.4

279 tys. zł9 300 zł za m²
30 m²mieszkanie A0.4

282 tys. zł9 400 zł za m²
30 m²mieszkanie D0.4

282 tys. zł9 400 zł za m²
42,6 m²mieszkanie A3.1

400 tys. zł9 400 zł za m²
44,1 m²mieszkanie D0.5

401 tys. zł9 100 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (24)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 24 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 34% drożej niż płacą sąsiedzi
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 34% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 000 zł za m² (267 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 400 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Rakowo).

tutaj

8 000 zł13 tys. zł

Za m², ceny z cenników 16 nowych inwestycji (Rakowo); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Elbląg

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Rakowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2658 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 269 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 569 zł

Cena z kosztami475 569 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 24 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

6 min510 m
SupermarketCarrefour

3 min280 m
Przychodnia

4 min290 m
Apteka

3 min280 m
Przedszkole

8 min600 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 18 im. Franciszka II Rakoczego w Elblągu

9 min680 m
Żłobek

9 min720 m
Przystanek autobusowy

4 min350 m
TramwajOgólna

4 min350 m
ParkModrzewie

16 min1,3 km
Las

1 min70 m
Centrum: Elbląg4 min pieszo do przystanku Ogólna, bez przesiadki

16 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 224 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

516 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

544 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km

224 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

224 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Rakowo, Elbląg.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 24 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.