Oleśnica Park

Leśna 6A, 6B, Spalice, Oleśnica

Buduje: Malik

W sprzedaży · budynek oddany

394–633 tys. złceny mieszkań9 500 zł za m² (mediana)
72wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: grudzień 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 395 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 35,9–39,3 m² · najdroższe 424 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

72 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

42,5 m²mieszkanie M2

394 tys. zł9 300 zł za m²
35,9 m²mieszkanie 2.M4

395 tys. zł11 tys. zł za m²
39,3 m²mieszkanie 2.M15

401 tys. zł10,2 tys. zł za m²
42,5 m²mieszkanie M12

403 tys. zł9 500 zł za m²
42,5 m²mieszkanie M22

407 tys. zł9 600 zł za m²
42,5 m²mieszkanie M32

407 tys. zł9 600 zł za m²
44,8 m²mieszkanie M7

412 tys. zł9 200 zł za m²
39,3 m²mieszkanie 2.M23

412 tys. zł10,5 tys. zł za m²
39,3 m²mieszkanie 2.M31

416 tys. zł10,6 tys. zł za m²
39,2 m²mieszkanie 2.M7

424 tys. zł10,8 tys. zł za m²
44,4 m²mieszkanie M24

430 tys. zł9 700 zł za m²
44,4 m²mieszkanie M34

430 tys. zł9 700 zł za m²
44,5 m²mieszkanie M4

435 tys. zł9 800 zł za m²
47 m²mieszkanie M13

436 tys. zł9 300 zł za m²
44,4 m²mieszkanie M14

444 tys. zł10 tys. zł za m²
47 m²mieszkanie M23

446 tys. zł9 500 zł za m²
47 m²mieszkanie M3

446 tys. zł9 500 zł za m²
47 m²mieszkanie M33

446 tys. zł9 500 zł za m²
42,6 m²mieszkanie 2.M12

448 tys. zł10,5 tys. zł za m²
42,6 m²mieszkanie 2.M20

448 tys. zł10,5 tys. zł za m²
42,6 m²mieszkanie 2.M28

452 tys. zł10,6 tys. zł za m²
47,4 m²mieszkanie 2.M6

460 tys. zł9 700 zł za m²
48,5 m²mieszkanie M6

460 tys. zł9 500 zł za m²
52,8 m²mieszkanie M11

467 tys. zł8 800 zł za m²
44,6 m²mieszkanie 2.M3

468 tys. zł10,5 tys. zł za m²
51 m²mieszkanie M17

468 tys. zł9 200 zł za m²
51 m²mieszkanie M27

468 tys. zł9 200 zł za m²
52,8 m²mieszkanie M1

469 tys. zł8 900 zł za m²
47,2 m²mieszkanie 2.M13

472 tys. zł10 tys. zł za m²
47,2 m²mieszkanie 2.M21

472 tys. zł10 tys. zł za m²
47,2 m²mieszkanie 2.M29

472 tys. zł10 tys. zł za m²
47,2 m²mieszkanie 2.M5

472 tys. zł10 tys. zł za m²
47,4 m²mieszkanie 2.M14

474 tys. zł10 tys. zł za m²
47,4 m²mieszkanie 2.M22

474 tys. zł10 tys. zł za m²
47,4 m²mieszkanie 2.M30

474 tys. zł10 tys. zł za m²
48,5 m²mieszkanie M5

475 tys. zł9 800 zł za m²
51 m²mieszkanie M37

478 tys. zł9 400 zł za m²
52,8 m²mieszkanie M21

485 tys. zł9 200 zł za m²
54,5 m²mieszkanie M26

485 tys. zł8 900 zł za m²
54,5 m²mieszkanie M36

489 tys. zł9 000 zł za m²
51,5 m²mieszkanie 2.M10

489 tys. zł9 500 zł za m²
51,5 m²mieszkanie 2.M18

489 tys. zł9 500 zł za m²
51,5 m²mieszkanie 2.M26

489 tys. zł9 500 zł za m²
51,5 m²mieszkanie 2.M2

490 tys. zł9 500 zł za m²
47,5 m²mieszkanie M35

490 tys. zł10,3 tys. zł za m²
47,5 m²mieszkanie M25

490 tys. zł10,3 tys. zł za m²
47,6 m²mieszkanie M15

491 tys. zł10,3 tys. zł za m²
52,8 m²mieszkanie M31

493 tys. zł9 300 zł za m²
53,1 m²mieszkanie M8

495 tys. zł9 300 zł za m²
54,5 m²mieszkanie M18

500 tys. zł9 200 zł za m²
54,5 m²mieszkanie M28

500 tys. zł9 200 zł za m²
57,4 m²mieszkanie M10

503 tys. zł8 800 zł za m²
52 m²mieszkanie 2.M11

504 tys. zł9 700 zł za m²
52 m²mieszkanie 2.M19

504 tys. zł9 700 zł za m²
52 m²mieszkanie 2.M27

504 tys. zł9 700 zł za m²
54,5 m²mieszkanie M38

505 tys. zł9 300 zł za m²
54,5 m²mieszkanie M16

508 tys. zł9 300 zł za m²
57,4 m²mieszkanie M20

509 tys. zł8 900 zł za m²
57,4 m²mieszkanie M30

515 tys. zł9 000 zł za m²
57,6 m²mieszkanie M40

522 tys. zł9 100 zł za m²
59,9 m²mieszkanie M19

538 tys. zł9 000 zł za m²
59,9 m²mieszkanie M29

538 tys. zł9 000 zł za m²
59,9 m²mieszkanie M39

538 tys. zł9 000 zł za m²
59,9 m²mieszkanie M9

538 tys. zł9 000 zł za m²
59,5 m²mieszkanie 2.M8

584 tys. zł9 800 zł za m²
65 m²mieszkanie 2.M16

604 tys. zł9 300 zł za m²
65 m²mieszkanie 2.M24

604 tys. zł9 300 zł za m²
65 m²mieszkanie 2.M32

611 tys. zł9 400 zł za m²
66,5 m²mieszkanie 2.M17

618 tys. zł9 300 zł za m²
66,5 m²mieszkanie 2.M9

618 tys. zł9 300 zł za m²
66,5 m²mieszkanie 2.M25

625 tys. zł9 400 zł za m²
66,6 m²mieszkanie 2.M1

633 tys. zł9 500 zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 72 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 19 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 91 mieszkań w 2 budynkach.

Ekologiczna 234 sprzedanych
Leśna 6A19 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
Ceny bez zmian od: wrzesień 2025
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 0%)
Używane w okolicy: 9 500 zł za m² (40 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 500 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: wrzesień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 3 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Spalice).

tutaj

7 000 zł10,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 10 nowych inwestycji (Spalice); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Oleśnica

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Oleśnica

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2682 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 299 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 599 zł

Cena z kosztami481 599 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Malik

7 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana) w 7 miastach, pierwsza z 2018 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 72 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: grudzień 2024 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

2 min150 m
SupermarketKaufland

5 min380 m
Przychodnia

6 min500 m
Apteka

5 min400 m
Przedszkole

8 min630 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

9 min680 m
Żłobek

8 min630 m
Przystanek autobusowy

4 min330 m
Stacja kolejowaOleśnica

2,8 km
ParkPark Mikołaja Kopernika

6 min490 m
Las

3 min160 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 108 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 784 m

287 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 14 km

786 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

108 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Leśna 6A, 6B, Spalice, Oleśnica.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 72 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 11 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 07.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.