Osiedle Pastelowe

Pastelowa 18, Maćkowy, Gdańsk

Buduje: DEKPOL

W sprzedaży · budynek oddany

481 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań12,9 tys. zł za m² (mediana)
81wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: lipiec 2024
33 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 481 tys. zł 37 wolnych mieszkań · 35–36,9 m² · najdroższe 521 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

81 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

2 pokoje · 35,4 m² · partermieszkanie 17.01

481 tys. zł13,6 tys. zł za m²
2 pokoje · 35,5 m² · partermieszkanie 16.02

483 tys. zł13,6 tys. zł za m²
2 pokoje · 35,7 m² · 1. piętromieszkanie 16.09

490 tys. zł13,7 tys. zł za m²
2 pokoje · 35,7 m² · 1. piętromieszkanie 17.08

490 tys. zł13,7 tys. zł za m²
2 pokoje · 35,7 m² · 1. piętromieszkanie 17.09

490 tys. zł13,7 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (81)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 81 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 124 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 205 mieszkań w 2 budynkach.

Pastelowa 1844 sprzedanych
Pastelowa 2080 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
50 lokali zniknęło z cennika
Obok o 24% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
Używane w okolicy: 13 tys. zł za m² (119 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości50 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 50 z 127 lokali (39%), doszło 5 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 24% taniej za m²
FAUNA, 840 m stąd: 9 800 zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Maćkowy).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Maćkowy); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Maćkowy

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3410 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 194 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 494 zł

Cena z kosztami664 494 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: DEKPOL

22 inwestycje w naszych danych (8 w sprzedaży, 2 zapowiedziane, 2 w odbiorach, 10 sprzedanych) w 6 miastach, pierwsza z 2015 r.

W ostatnim roku w cennikach: 15 obniżek i 14 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 81 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: lipiec 2024

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min360 m
SupermarketAldi

7 min560 m
Przychodnia

15 min1,2 km
Apteka

15 min1,2 km
Przedszkole

17 min1,4 km
Szkoła podstawowaMorska Szkoła Podstawowa Gdańsk-Południe

14 min1,2 km
Żłobek

18 min1,5 km
Przystanek autobusowy

8 min620 m
TramwajŁostowice Świętokrzyska

2,1 km
Stacja kolejowaGdańsk Lipce

2,5 km
ParkPark Oruński im. Emilii Hoene

2,7 km
Las

1 min50 m
Centrum: Gdańsk6 min pieszo do przystanku Maćkowy 02, bez przesiadki

33 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 655 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 767 m

655 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,0 km

672 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

655 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Pastelowa 18, Maćkowy, Gdańsk.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 81 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.