Osiedle Zdrój
Królewska 125, Grudów, Milanówek
Buduje: Trei
W sprzedaży · budynek w budowie
- 392 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań11,7 tys. zł za m² (mediana)
- 84wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
84 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 29,5 m² · 3. piętromieszkanie A14.3392 tys. zł13,3 tys. zł za m²drożej o 2% niż na początku
-
2 pokoje · 37,9 m² · 1. piętromieszkanie A6.1479 tys. zł12,6 tys. zł za m²drożej o 2% niż na początku
-
2 pokoje · 37,9 m² · 2. piętromieszkanie A3.2483 tys. zł12,7 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 38,8 m² · 3. piętromieszkanie A2.3485 tys. zł12,5 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 37,9 m² · 3. piętromieszkanie A3.3489 tys. zł12,9 tys. zł za m²taniej o 1% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 84 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 25% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 25% taniej za m²
Żołnierska 17, 1,5 km stąd: 8 800 zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Wille Milanówek610 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 14% taniej za m²ok. 10,1 tys. zł za m²
- Żołnierska 171,5 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 25% taniej za m²ok. 8 800 zł za m²
- Grudowska 16550 m stądo 8% drożej za m²ok. 12,6 tys. zł za m²
- Działka 103, Graniczna — pozwolenie na budowę800 m stąd · zapowiedź
- Działka 15, Graniczna — pozwolenie na budowę860 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3414 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 199 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 499 zł
Cena z kosztami665 499 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Trei
9 inwestycji w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 w budowie, 3 zapowiedziane, 3 sprzedane) w 5 miastach, pierwsza z 2022 r.
W ostatnim roku w cennikach: 17 obniżek i 17 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 84 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 1,7 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka3 min250 m
-
SupermarketAldi6 min500 m
-
Przychodnia2 min140 m
-
Apteka11 min860 m
-
Przedszkole10 min770 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 1 im. ks. Piotra Skargi1 min90 m
-
Żłobek8 min630 m
-
Przystanek autobusowy3 min270 m
-
Stacja kolejowaMilanówek Grudów3 min240 m
-
Las5 min340 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Królewska 125, Grudów, Milanówek.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,7 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 84 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 1,7 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.