Panorama Struga
Andrzeja Struga 60E, Obozisko, Radom
Buduje: TRUST
W sprzedaży · budynek oddany
- 364–467 tys. złceny mieszkań9 100 zł za m² (mediana)
- 33wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowypozwolenie: sierpień 2023
- 17 mindo centrum (Radom)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
33 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
2 pokoje · 41 m² · 5. piętromieszkanie E61364 tys. zł8 900 zł za m²
-
2 pokoje · 40,6 m² · 5. piętromieszkanie F36366 tys. zł9 000 zł za m²
-
2 pokoje · 40,6 m² · 5. piętromieszkanie F37366 tys. zł9 000 zł za m²
-
2 pokoje · 40,4 m² · 7. piętromieszkanie E86367 tys. zł9 100 zł za m²taniej o 1% niż na początku
-
2 pokoje · 39,9 m² · 8. piętromieszkanie E95367 tys. zł9 200 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 33 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 30% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 16% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 30% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 000 zł za m² (174 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 100 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 16% taniej za m²
LUBELSKA HOME, 980 m stąd: 7 700 zł za m², 77 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Obozisko).
Za m², ceny z cenników 27 nowych inwestycji (Obozisko); typowo ok. 8 800 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RadomCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Grzybowska 36600 m stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 8 300 zł za m²
- LUBELSKA HOME980 m stąd · w sprzedaży · 77 w cennikuo 16% taniej za m²ok. 7 700 zł za m²
- IKADA · Obozisko130 m stąd · zapowiedź
- Działka 83/1, Dzierzków — pozwolenie na budowę390 m stąd · zapowiedź
- RSM IM. J. GRZECZNAROWSKIEGO · Obozisko610 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2278 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 802 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 102 zł
Cena z kosztami380 102 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: TRUST
26 inwestycji w naszych danych (16 w sprzedaży, 1 w budowie, 5 zapowiedzianych, 1 w odbiorach, 3 sprzedane) w 6 miastach, pierwsza z 2022 r.
Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 32 mies. (z 3 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 21 mies.
W ostatnim roku w cennikach: 16 obniżek i 11 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowęwydane: sierpień 2023
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 33 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańtrwają · teraz
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka4 min350 m
-
SupermarketBiedronka6 min480 m
-
Przychodnia1 min80 m
-
Apteka6 min490 m
-
Przedszkole8 min650 m
-
Szkoła podstawowaSpecjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Dzieci Niewidomych i Słabo Widzą8 min670 m
-
Żłobek9 min690 m
-
Przystanek autobusowy2 min180 m
-
Stacja kolejowaRadom Gołębiów18 min1,5 km
-
ParkPark Leśniczówka7 min520 m
-
Las6 min370 m
-
Centrum: Radom9 min pieszo do przystanku Zbrowskiego / Zientarskiego, bez przesiadki17 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 84 m; do 1 km: 19 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km101 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km550 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 554 m84 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km561 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Andrzeja Struga 60E, Obozisko, Radom.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 33 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 3 m.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 0 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.