Piekarska Park

Piekarska 27, Żubardź, Łódź

Buduje: MADEY

W sprzedaży · budynek w budowie

270–839 tys. złceny mieszkań9 600 zł za m² (mediana)
155wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 270 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 29,6–30,3 m² · najdroższe 324 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

155 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 29,6 m² · 2. piętromieszkanie B2.2

270 tys. zł9 100 zł za m²
2 pokoje · 29,8 m² · 1. piętromieszkanie B1.6

274 tys. zł9 200 zł za m²
2 pokoje · 29,8 m² · 2. piętromieszkanie B2.8

280 tys. zł9 400 zł za m²
1 pokój · 30,3 m² · 3. piętromieszkanie B3.2

282 tys. zł9 300 zł za m²
2 pokoje · 30,1 m² · 3. piętromieszkanie B3.8

289 tys. zł9 600 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (155)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 155 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 25% drożej niż płacą sąsiedzi
69 z 155 mieszkań podrożało
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 25% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 700 zł za m² (704 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 600 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga69 z 155 mieszkań podrożało
Średnio o 3% od startu sprzedaży (listopad 2025). Ostatnia zmiana: lipiec 2026.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Żubardź).

tutaj

8 900 zł11,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 22 nowych inwestycji (Żubardź); typowo ok. 10,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bałuty

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bałuty

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2514 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 092 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 392 zł

Cena z kosztami439 392 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: MADEY

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 7 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 155 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

4 min320 m
SupermarketBiedronka

7 min550 m
Przychodnia

4 min340 m
Apteka

5 min360 m
Przedszkole

4 min350 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 24

9 min750 m
Żłobek

9 min700 m
Przystanek autobusowy

5 min420 m
TramwajCzarnkowska

5 min420 m
ParkPark im. A. Struga

3 min240 m
Las

1,7 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 180 m; do 1 km: 21 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

466 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km

180 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,0 km

180 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

453 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Piekarska 27, Żubardź, Łódź.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 155 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.