Przemysłowa 1

Karbowa, Katowice

Buduje: CAVATINA

W sprzedaży · budynek oddany

336–858 tys. złceny mieszkań13,5 tys. zł za m² (mediana)
176wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2025
9 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 336 tys. zł 105 wolnych mieszkań · 26,6–39,9 m² · najdroższe 591 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

176 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

28 m²mieszkanie 2/A2.2.12

336 tys. zł12 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
27,1 m²mieszkanie 2/A1.1.11

355 tys. zł13,1 tys. zł za m²
27,3 m²mieszkanie 1/E.4.03

357 tys. zł13,1 tys. zł za m²
30,9 m²mieszkanie 2/A3.1.09

359 tys. zł11,6 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
28,3 m²mieszkanie 2/A4.0.01

360 tys. zł12,7 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (176)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 176 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 232 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 408 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 48% drożej niż płacą sąsiedzi
9 z 176 mieszkań potaniało
3 lokale zniknęły z cennika
Obok o 14% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 48% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 100 zł za m² (co najmniej 446 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości9 z 176 mieszkań potaniało
Średnio o 9% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 3 z 176 lokali (2%), doszło 2 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 14% taniej za m²
INSPIRE 4, 620 m stąd: 11,7 tys. zł za m², 9 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Karbowa).

tutaj

8 800 zł13,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 69 nowych inwestycji (Karbowa); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Karbowa

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2918 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 589 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 889 zł

Cena z kosztami540 889 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: CAVATINA

5 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 3 miastach, pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 8 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2024
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 176 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: czerwiec 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

6 min470 m
SupermarketBiedronka

10 min820 m
Przychodnia

1 min30 m
Apteka

6 min510 m
Przedszkole

5 min380 m
Szkoła podstawowa

8 min650 m
Żłobek

5 min430 m
Przystanek autobusowy

3 min260 m
TramwajSzkoła Filmowa UŚ

7 min540 m
Stacja kolejowaKatowice Zawodzie

2,2 km
ParkPark KWK Katowice

16 min1,2 km
Las

15 min920 m
Centrum: Katowice7 min pieszo do przystanku Katowice Szkoła Filmowa UŚ, bez przesiadki

9 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 98 m; do 1 km: 36 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km

355 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 11 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 472 m

98 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 11 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,8 km

261 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

156 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Karbowa, Katowice.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 176 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 08.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 31.08.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 11.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.