Pułaskiego

Dolina Trzech Stawów, Katowice

Buduje: POLCARBO

W sprzedaży · budynek w budowie

398 tys. zł – 1,7 mln złceny mieszkań17,6 tys. zł za m² (mediana)
5wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
15 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie

Najdroższa z 69 nowych inwestycji w okolicy (Dolina Trzech Stawów).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 398 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 25 m²

Jakie mieszkania są wolne?

5 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

25 m²mieszkanie A.4.7

398 tys. zł15,9 tys. zł za m²
81,3 m²mieszkanie C.7.3

1,4 mln zł17,6 tys. zł za m²
87,6 m²mieszkanie C.7.1

1,5 mln zł17,6 tys. zł za m²
88,4 m²mieszkanie A.6.1

1,6 mln zł17,6 tys. zł za m²
87,2 m²mieszkanie B.6.3

1,7 mln zł19,6 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 5 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 94% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 28% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 94% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 100 zł za m² (co najmniej 446 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 17,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 28% taniej za m²
Damrota 26, 770 m stąd: 12,8 tys. zł za m², 14 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 69 nowych inwestycji w okolicy (Dolina Trzech Stawów).

tutaj

8 800 zł13,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 69 nowych inwestycji (Dolina Trzech Stawów); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dolina Trzech Stawów

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5864 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 213 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 513 zł

Cena z kosztami1 554 513 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 5 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 580 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

1 min30 m
SupermarketBiedronka

3 min200 m
Przychodnia

3 min220 m
Apteka

5 min410 m
Przedszkole

1 min20 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 12 im. Ignacego Paderewskiego

5 min390 m
Żłobek

4 min290 m
Przystanek autobusowy

7 min520 m
TramwajZawodzie Paderewskiego

9 min760 m
Stacja kolejowaKatowice Zawodzie

2,1 km
ParkKatowicki Park Leśny im. R. Stachonia

16 min1,3 km
Las

6 min380 m
Centrum: Katowice9 min pieszo do przystanku Zawodzie Paderewskiego, bez przesiadki

15 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 152 m; do 1 km: 23 stacje (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 580 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

152 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 594 m

225 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,6 km

189 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

578 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Dolina Trzech Stawów, Katowice.

Zdjęcie lotnicze: Pułaskiego — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 580 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 5 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 580 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.