Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o INSPIRE 4 albo szukaj…

INSPIRE 4

Gen. Kazimierza Pułaskiego 22, Dolina Trzech Stawów, Katowice

Buduje: OKAM

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 524–814 tys. złceny mieszkań11,7 tys. zł za m² (mediana)
  • 9wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 15 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 524 tys. zł 8 wolnych mieszkań · 45,1–48,7 m² · najdroższe 574 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

9 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 48,1 m²mieszkanie E.1.7
    524 tys. zł10,9 tys. zł za m²
  • 48,6 m²mieszkanie E.3.7
    540 tys. zł11,1 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
  • 48,2 m²mieszkanie E.4.7
    545 tys. zł11,3 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
  • 48,2 m²mieszkanie E.5.5
    555 tys. zł11,5 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
  • 45,1 m²mieszkanie F.5.1
    564 tys. zł12,5 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (9)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 9 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 28% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 6 z 9 mieszkań potaniało
  • 13 lokali zniknęło z cennika
  • Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 28% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 9 100 zł za m² (co najmniej 446 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,7 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Dobrze6 z 9 mieszkań potaniało

    Średnio o 7% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.

    Przy obniżkach warto negocjować.
  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości13 lokali zniknęło z cennika

    Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 13 z 14 lokali (93%), doszło 2 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu

    Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dolina Trzech Stawów).

Za m², ceny z cenników 69 nowych inwestycji (Dolina Trzech Stawów); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dolina Trzech Stawów

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3026 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 722 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 022 zł

Cena z kosztami568 022 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: OKAM

8 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 w odbiorach, 1 sprzedana) w 3 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 4 obniżki i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 9 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 580 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    1 min30 m
  • SupermarketBiedronka
    3 min200 m
  • Przychodnia
    3 min220 m
  • Apteka
    5 min410 m
  • Przedszkole
    1 min20 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 12 im. Ignacego Paderewskiego
    5 min390 m
  • Żłobek
    4 min290 m
  • Przystanek autobusowy
    7 min520 m
  • TramwajZawodzie Paderewskiego
    9 min760 m
  • Stacja kolejowaKatowice Zawodzie
    2,1 km
  • ParkKatowicki Park Leśny im. R. Stachonia
    16 min1,3 km
  • Las
    6 min380 m
  • Centrum: Katowice9 min pieszo do przystanku Zawodzie Paderewskiego, bez przesiadki
    15 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 152 m; do 1 km: 23 stacje (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 580 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    152 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 7 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 594 m
    225 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,6 km
    189 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    578 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Gen. Kazimierza Pułaskiego 22, Dolina Trzech Stawów, Katowice.

Zdjęcie lotnicze: INSPIRE 4
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 580 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 9 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 580 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.