PRZY DOLINIE

Okrzei 48, Głęboczka, Kielce

Buduje: EKO-INVEST PLUS

W sprzedaży · budynek oddany

590–725 tys. złceny mieszkań11,4 tys. zł za m² (mediana)
3wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: kwiecień 2025
5 mindo centrum (Kielce)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 590 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 51,3 m²

Jakie mieszkania są wolne?

3 mieszkania w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 3 pokoje 4 pokoje

3 pokoje · 51,3 m² · 3. piętromieszkanie M11

590 tys. zł11,5 tys. zł za m²
4 pokoje · 63,7 m² · 1. piętromieszkanie M04

720 tys. zł11,3 tys. zł za m²
4 pokoje · 63,6 m² · 3. piętromieszkanie M13

725 tys. zł11,4 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 3 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 14 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 17 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 39% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 7% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 39% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 200 zł za m² (524 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 7% taniej za m²
Hoża 25, 790 m stąd: 10,6 tys. zł za m², 22 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Głęboczka).

tutaj

7 900 zł12,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 43 nowych inwestycji (Głęboczka); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kielce

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Głęboczka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3650 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 490 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 790 zł

Cena z kosztami724 790 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 3 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: kwiecień 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min160 m
SupermarketLewiatan

7 min540 m
Przychodnia

1 min70 m
Apteka

7 min540 m
Przedszkole

5 min420 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Integracyjna nr 11 im. Bohaterów Warszawy w Kielcach

7 min530 m
Żłobek

22 min1,8 km
Przystanek autobusowy

1 min60 m
Stacja kolejowaKielce Główne

19 min1,5 km
ParkWzgórze Zamkowe

16 min1,3 km
Las

14 min860 m
Centrum: Kielce2 min pieszo do przystanku Okrzei / Zagnańska, bez przesiadki

5 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 231 m; do 1 km: 21 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

368 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

231 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,2 km

562 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

338 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Okrzei 48, Głęboczka, Kielce.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 3 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.