Pyskowice 3.2
Lokalna, Srocza Góra, Pyskowice
Buduje: JGK
W sprzedaży · budynek w budowie
- 549–819 tys. złceny mieszkań6 600 zł za m² (mediana)
- 64wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 47 mindo centrum (Gliwice)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
64 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
4 pokoje · 88,1 m² · partermieszkanie C18549 tys. zł6 200 zł za m²
-
4 pokoje · 88,1 m² · partermieszkanie C02569 tys. zł6 500 zł za m²
-
4 pokoje · 88,1 m² · partermieszkanie C03569 tys. zł6 500 zł za m²
-
4 pokoje · 88,1 m² · partermieszkanie C10569 tys. zł6 500 zł za m²
-
4 pokoje · 88,1 m² · partermieszkanie C11569 tys. zł6 500 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 64 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 19% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 19% taniej za m²
Osiedle Pyskowice 2, 1,4 km stąd: 5 400 zł za m², 129 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Osiedle Pyskowice 310 m stąd · w sprzedaży · 48 w cennikuo 8% taniej za m²ok. 6 100 zł za m²
- Apartamenty Nove Pyskowice740 m stąd · w sprzedaży · 86 w cennikuo 26% drożej za m²ok. 8 400 zł za m²
- Osiedle Pyskowice 21,4 km stąd · w sprzedaży · 129 w cennikuo 19% taniej za m²ok. 5 400 zł za m²
- Dworcowa 18 — budynek w budowie510 m stąd · w budowie
- Truskawkowa 74–88620 m stąd
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3478 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 278 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 578 zł
Cena z kosztami681 578 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: JGK
6 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 sprzedana) w 3 miastach, pierwsza z 2018 r.
W ostatnim roku w cennikach: 7 obniżek i 12 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 64 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 500 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka15 min1,2 km
-
SupermarketAldi11 min880 m
-
Przychodnia11 min890 m
-
Apteka15 min1,2 km
-
Przedszkole15 min1,2 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Jarosława Dąbrowskiego15 min1,2 km
-
Żłobek19 min1,5 km
-
Przystanek autobusowy2 min160 m
-
ParkPark Miejski w Pyskowicach22 min1,7 km
-
Las17 min1 km
-
Centrum: Gliwice10 min pieszo do przystanku Pyskowice Szpitalna, bez przesiadki47 minkomunikacją w szczycie
-
Centrum: Katowice10 min pieszo do przystanku Pyskowice Szpitalna, 1 przesiadka92 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 862 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).
Położenie przybliżone (± 500 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,3 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km862 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 11 km1,1 km
-
T-MobileInternet: słabyZ anteną na dachu: dobryRozmowy: średnie5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,5 km5,6 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Lokalna, Srocza Góra, Pyskowice.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 500 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 64 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 500 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.