Apartamenty Nove Pyskowice
Dworcowa, Pyskowice
Buduje: DOM100_P3
W sprzedaży · budynek w budowie
- 279–570 tys. złceny mieszkań8 400 zł za m² (mediana)
- 86wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 39 mindo centrum (Gliwice)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
86 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
2 pokoje · 33,6 m² · 1. piętromieszkanie P4-A15279 tys. zł8 300 zł za m²
-
2 pokoje · 33,3 m² · 3. piętromieszkanie P4-A33281 tys. zł8 400 zł za m²
-
2 pokoje · 35,3 m² · partermieszkanie P4-A03282 tys. zł8 000 zł za m²
-
2 pokoje · 35,3 m² · partermieszkanie P4-B03282 tys. zł8 000 zł za m²
-
2 pokoje · 33,3 m² · 2. piętromieszkanie P4-A24285 tys. zł8 600 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 86 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 55% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 36% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 55% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 5 400 zł za m² (144 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 400 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 36% taniej za m²
Osiedle Pyskowice 2, 750 m stąd: 5 400 zł za m², 129 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Pyskowice 3.2740 m stąd · w sprzedaży · 64 w cennikuo 21% taniej za m²ok. 6 600 zł za m²
- Osiedle Pyskowice 3740 m stąd · w sprzedaży · 48 w cennikuo 27% taniej za m²ok. 6 100 zł za m²
- Osiedle Pyskowice 2750 m stąd · w sprzedaży · 129 w cennikuo 36% taniej za m²ok. 5 400 zł za m²
- Kościelna 6 — budynek w budowie670 m stąd · w budowie
- Truskawkowa 1–24760 m stąd
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2486 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 058 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 358 zł
Cena z kosztami432 358 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: DOM100_P3
2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w budowie), pierwsza z 2026 r.
W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 86 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 300 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka4 min310 m
-
SupermarketAldi4 min280 m
-
Przychodnia3 min240 m
-
Apteka4 min330 m
-
Przedszkole4 min290 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 4 im. Jarosława Dąbrowskiego6 min480 m
-
Żłobek9 min690 m
-
Przystanek autobusowy3 min210 m
-
ParkPark Miejski w Pyskowicach12 min1 km
-
Las21 min1,3 km
-
Centrum: Gliwice2 min pieszo do przystanku Pyskowice Szpitalna, bez przesiadki39 minkomunikacją w szczycie
-
Centrum: Katowice2 min pieszo do przystanku Pyskowice Szpitalna, 1 przesiadka84 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 316 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).
Położenie przybliżone (± 300 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km674 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km346 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 11 km316 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,0 km6,1 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Dworcowa, Pyskowice.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 300 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 86 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 310 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.