Reda Sky Residence
Obwodowa 24, Biała Rzeka, Reda
Buduje: PCTruck.pl
W sprzedaży · budynek w budowie
- 332 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań10,1 tys. zł za m² (mediana)
- 51wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: marzec 2026
- 35 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie
Najdroższa z 12 nowych inwestycji w okolicy (Biała Rzeka).
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
51 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 28,6 m² · 1. piętromieszkanie M.05332 tys. zł11,6 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 31,4 m² · 1. piętromieszkanie M.01362 tys. zł11,5 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 31,7 m² · 3. piętromieszkanie M.18362 tys. zł11,4 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 32 m² · 4. piętromieszkanie M.27362 tys. zł11,3 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 32,3 m² · 5. piętromieszkanie M.36362 tys. zł11,2 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 51 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
- Obok o 12% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
Używane w okolicy: 10,7 tys. zł za m² (391 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
Jeziorna 68, 1,2 km stąd: 8 900 zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Najdroższa z 12 nowych inwestycji w okolicy (Biała Rzeka).
Za m², ceny z cenników 12 nowych inwestycji (Biała Rzeka); typowo ok. 8 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RedaCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Pod Sosnami50 m stąd · w sprzedaży · 38 w cennikuo 6% taniej za m²ok. 9 500 zł za m²
- Bosmańska210 m stąd · w sprzedaży · 140 w cennikuo 7% taniej za m²ok. 9 400 zł za m²
- Jeziorna900 m stąd · w sprzedaży · 47 w cennikuo 6% taniej za m²ok. 9 500 zł za m²
- Bursztynowe III900 m stąd · w sprzedaży · 148 w cennikuo 8% taniej za m²ok. 9 300 zł za m²
- JEZIORNA 1940 m stąd · w sprzedaży · 11 w cennikuo 8% taniej za m²ok. 9 200 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2698 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 319 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 619 zł
Cena z kosztami485 619 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: PCTruck.pl
4 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2023 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: marzec 2026
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 51 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy5 min380 m
-
SupermarketBiedronka4 min320 m
-
Przychodnia2 min200 m
-
Apteka4 min330 m
-
Przedszkole1 min100 m
-
Szkoła podstawowaPrywatna Szkoła Podstawowa im. Tony Halika, Prywatna Szkoła Muzyczna I4 min350 m
-
Żłobek2,3 km
-
Przystanek autobusowy2 min170 m
-
Stacja kolejowaReda11 min890 m
-
Park21 min1,7 km
-
Las10 min620 m
-
Centrum: Gdynia7 min pieszo do przystanku Reda Dworzec PKP 01, bez przesiadki35 minkomunikacją w szczycie
-
Centrum: Gdańsk7 min pieszo do przystanku Reda Dworzec PKP 01, 1 przesiadka64 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 348 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,7 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km348 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,2 km809 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km348 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Obwodowa 24, Biała Rzeka, Reda.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 51 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 15 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.