Rumia Novum

Kosynierów 80, Biała Rzeka, Rumia

Buduje: HS Dom

W sprzedaży · budynek w budowie

419–603 tys. złceny mieszkań10,2 tys. zł za m² (mediana)
17wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
51 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 419 tys. zł 8 wolnych mieszkań · 37,5–48,4 m² · najdroższe 479 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

17 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje

2 pokoje · 37,5 m² · 3. piętromieszkanie B22.M14

419 tys. zł11,2 tys. zł za m²
2 pokoje · 43,9 m² · 2. piętromieszkanie B22.M6

438 tys. zł10 000 zł za m²
2 pokoje · 42,5 m² · 1. piętromieszkanie B15.M1

439 tys. zł10,3 tys. zł za m²
2 pokoje · 43,9 m² · 3. piętromieszkanie B22.M12

448 tys. zł10,2 tys. zł za m²
2 pokoje · 44,4 m² · 4. piętromieszkanie B22.M18

465 tys. zł10,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (17)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 17 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 5%)
Obok o 27% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 5%)
Używane w okolicy: 10,7 tys. zł za m² (391 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 27% taniej za m²
Zapolskiej 12, 320 m stąd: 7 500 zł za m², 12 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Biała Rzeka).

tutaj

7 200 zł11,3 tys. zł

Za m², ceny z cenników 25 nowych inwestycji (Biała Rzeka); typowo ok. 9 700 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Rumia

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Biała Rzeka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2686 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 304 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 604 zł

Cena z kosztami482 604 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 17 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min150 m
Supermarket

6 min510 m
Przychodnia

1 min90 m
Apteka

3 min260 m
Przedszkole

1 min20 m
Szkoła podstawowaPubliczna Szkoła Podstawowa Sióstr Salezjanek im. Świętej Rodziny w Ru

19 min1,5 km
Żłobek

20 min1,6 km
Przystanek autobusowy

4 min310 m
Stacja kolejowaReda

2,3 km
Las

18 min1,1 km
Centrum: Gdynia14 min pieszo do przystanku Rumia C.H. „Port Rumia” - Grunwaldzka 02, 1 przesiadka

51 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Gdańsk1 min pieszo do przystanku CH "Port Rumia" - Kosynierów 02, 2 przesiadki

78 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 729 m; do 1 km: 3 stacje (2 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,1 km
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

729 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,5 km

895 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,5 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kosynierów 80, Biała Rzeka, Rumia.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 17 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 92 m - różnicy cen nie liczymy.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.