Sękocińska 13

Piaseczno

Buduje: Villa Piaseczno

W sprzedaży · budynek w budowie

1,4–1,7 mln złceny mieszkań10,5 tys. zł za m² (mediana)
7wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
47 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1,4 mln zł 7 wolnych mieszkań · 138,6–149,1 m² · najdroższe 1,7 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

7 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

149,1 m²mieszkanie BUD B L.02

1,4 mln zł9 500 zł za m²
138,8 m²mieszkanie BUD C L.01

1,5 mln zł10,5 tys. zł za m²
138,8 m²mieszkanie BUD B L.01

1,5 mln zł10,5 tys. zł za m²
149,1 m²mieszkanie BUD A L.02

1,5 mln zł10,2 tys. zł za m²
149,1 m²mieszkanie BUD D L.02

1,6 mln zł10,5 tys. zł za m²
138,6 m²mieszkanie BUD A L.01

1,7 mln zł12,3 tys. zł za m²
138,8 m²mieszkanie BUD D L.01

1,7 mln zł12,5 tys. zł za m²

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 7 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

2 lokale zniknęły z cennika
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 2 z 8 lokali (25%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Piaseczno).

tutaj

8 300 zł14,3 tys. zł

Za m², ceny z cenników 37 nowych inwestycji (Piaseczno); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Piaseczno

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Piaseczno

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5816 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 154 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 454 zł

Cena z kosztami1 530 454 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 7 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

8 min630 m
Supermarket

4 min290 m
Przychodnia

6 min480 m
Apteka

7 min580 m
Przedszkole

7 min540 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 5 im Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Piasecznie

11 min890 m
Żłobek

7 min540 m
Przystanek autobusowy

6 min510 m
Stacja kolejowaPiaseczno Miasto

2,1 km
Park

13 min1 km
Las

25 min1,5 km
Centrum: Warszawa6 min pieszo do przystanku Piaseczno Lamina, 1 przesiadka

47 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 371 m; do 1 km: 16 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

400 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

405 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,1 km

371 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

771 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Piaseczno.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 7 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.