Slow City

Piaszczysta 29, Prądnik Biały, Kraków

Buduje: Kraków

W sprzedaży · budynek oddany

471 tys. zł – 1,8 mln złceny mieszkań14,7 tys. zł za m² (mediana)
232wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: wrzesień 2022
17 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 471 tys. zł 7 wolnych mieszkań · 31,2–35,1 m² · najdroższe 549 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

232 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

3 pokoje · 50,5 m² · 3. piętromieszkanie D2-45

758 tys. zł15 tys. zł za m²taniej o 6% niż na początku
3 pokoje · 54,1 m² · 1. piętromieszkanie E-6

769 tys. zł14,2 tys. zł za m²
3 pokoje · 59,4 m² · partermieszkanie E-54

772 tys. zł13 tys. zł za m²
3 pokoje · 55,1 m² · 1. piętromieszkanie C4-8

782 tys. zł14,2 tys. zł za m²
3 pokoje · 59,4 m² · 1. piętromieszkanie E-24

784 tys. zł13,2 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (110)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 232 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych co najmniej 118 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 350 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
Obok o 9% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
Używane w okolicy: 15,3 tys. zł za m² (189 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 9% taniej za m²
Pękowicka 94, 680 m stąd: 13,4 tys. zł za m², 11 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Prądnik Biały).

tutaj

13,3 tys. zł23 tys. zł

Za m², ceny z cenników 99 nowych inwestycji (Prądnik Biały); typowo ok. 16,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Krowodrza

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Krowodrza

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4302 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 291 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 591 zł

Cena z kosztami888 591 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Kraków

3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży), pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 5 obniżek i 4 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: wrzesień 2024
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 232 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: wrzesień 2022

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

16 min1,3 km
SupermarketLewiatan

11 min890 m
Przychodnia

12 min940 m
Apteka

17 min1,4 km
Przedszkole

16 min1,3 km
Szkoła podstawowa

16 min1,2 km
Żłobek

21 min1,7 km
Przystanek autobusowy

2 min180 m
TramwajBiałoprądnicka

23 min1,8 km
ParkPark Krowoderski

21 min1,7 km
Las

15 min930 m
Centrum: Kraków2 min pieszo do przystanku Prądnik Biały Zachód, bez przesiadki

17 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 547 m; do 1 km: 9 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

547 m
PlayInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 665 m

634 m
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km

1,3 km
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 665 m

626 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Piaszczysta 29, Prądnik Biały, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 232 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 85 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 04.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.