STREFA.57 KOSTROGAJ
Bielska 57, Kostrogaj, Płock
Buduje: Żerański
W sprzedaży · budynek w budowie
- 301–749 tys. złceny mieszkań10,5 tys. zł za m² (mediana)
- 90wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
90 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 25,1 m² · 1. piętromieszkanie B1_28301 tys. zł12 tys. zł za m²
-
1 pokój · 25,1 m² · 2. piętromieszkanie B1_33304 tys. zł12,1 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
-
1 pokój · 25,1 m² · 3. piętromieszkanie B1_38306 tys. zł12,2 tys. zł za m²
-
1 pokój · 25,1 m² · 4. piętromieszkanie B1_43314 tys. zł12,5 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
-
2 pokoje · 32,3 m² · 4. piętromieszkanie A1_21333 tys. zł10,3 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 90 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 44% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 26% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 44% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 300 zł za m² (258 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 26% taniej za m²
Pszczela 1, 1,2 km stąd: 7 800 zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kostrogaj).
Za m², ceny z cenników 18 nowych inwestycji (Kostrogaj); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: PłockCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Bielska 5360 m stąd · w sprzedaży · 75 w cennikuo 16% drożej za m²ok. 12,2 tys. zł za m²
- Rezydencja Kochanowskiego300 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 9 600 zł za m²
- Bielska 191 km stąd · w sprzedaży · 27 w cennikuo 10% drożej za m²ok. 11,6 tys. zł za m²
- Pszczela 11,2 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 26% taniej za m²ok. 7 800 zł za m²
- Miodowe Tarasy1,2 km stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 19% taniej za m²ok. 8 500 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2390 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 940 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 240 zł
Cena z kosztami408 240 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Żerański
6 inwestycji w naszych danych (2 w sprzedaży, 2 zapowiedziane, 2 sprzedane) w 5 miastach, pierwsza z 2023 r.
W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 4 podwyżki cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 90 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 4,2 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka4 min340 m
-
SupermarketBiedronka2 min170 m
-
Przychodnia2 min160 m
-
Apteka1 min30 m
-
Przedszkole5 min430 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 11 im. Bolesława Chro3 min210 m
-
Żłobek9 min690 m
-
Przystanek autobusowy1 min60 m
-
Stacja kolejowaPłock15 min1,2 km
-
Park2,5 km
-
Las16 min980 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Bielska 57, Kostrogaj, Płock.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 4,2 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 90 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 4,2 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.