Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Szybowcowa albo szukaj…

Szybowcowa

Muchowiec, Katowice

Buduje: ATAL

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 375 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań10,9 tys. zł za m² (mediana)
  • 478wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: czerwiec 2024
  • 23 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 375 tys. zł 27 wolnych mieszkań · 30,6–39,9 m² · najdroższe 488 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

478 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 30,6 m²mieszkanie 1D.2.178
    375 tys. zł12,3 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
  • 30,6 m²mieszkanie 1D.3.181
    378 tys. zł12,4 tys. zł za m²drożej o 2% niż na początku
  • 31,5 m²mieszkanie 1D.4.184
    393 tys. zł12,5 tys. zł za m²drożej o 2% niż na początku
  • 31,6 m²mieszkanie 1D.5.187
    398 tys. zł12,6 tys. zł za m²drożej o 2% niż na początku
  • 35,5 m²mieszkanie 2C.1.79
    400 tys. zł11,3 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (478)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 478 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 20% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 467 z 478 mieszkań podrożało
  • 48 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 21% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • Do wiadomościO 20% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 9 100 zł za m² (co najmniej 446 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,9 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga467 z 478 mieszkań podrożało

    Średnio o 3% od startu sprzedaży (kwiecień 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 5 potaniało.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości48 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 48 z 514 lokali (9%), doszło 7 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 21% taniej za m²

    Ceglana 59, 1,1 km stąd: 8 600 zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Muchowiec).

Za m², ceny z cenników 69 nowych inwestycji (Muchowiec); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Muchowiec

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3114 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 830 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 130 zł

Cena z kosztami590 130 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ATAL

118 inwestycji w naszych danych (50 w sprzedaży, 3 w budowie, 7 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 49 sprzedanych) w 15 miastach, pierwsza z 2018 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 24 mies. (z 8 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 26 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 59 obniżek i 55 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2024
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 478 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 270 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczy
    9 min710 m
  • Supermarket
    7 min570 m
  • Przychodnia
    8 min650 m
  • Apteka
    11 min870 m
  • Przedszkole
    13 min1 km
  • Szkoła podstawowaSpołeczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Stowarzyszenia R
    12 min970 m
  • Żłobek
    11 min890 m
  • Przystanek autobusowy
    10 min760 m
  • TramwajKatowice Kościuszki Szpital
    24 min1,9 km
  • ParkKatowicki Park Leśny im. R. Stachonia
    16 min1,3 km
  • Las
    15 min910 m
  • Centrum: Katowice10 min pieszo do przystanku Katowice Francuska WORD, bez przesiadki
    23 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 148 m; do 1 km: 17 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 270 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    302 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km
    148 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,7 km
    401 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    410 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Muchowiec, Katowice.

Zdjęcie lotnicze: Szybowcowa
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 270 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 478 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 19 m - różnicy cen nie liczymy.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 117 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 270 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.