Wędrowna
Wędrowna 3, 5, Kolonia Sławinek, Lublin
Buduje: K4 Inwestycje
W sprzedaży · budynek w budowie
- 418–884 tys. złceny mieszkań11,9 tys. zł za m² (mediana)
- 64wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: listopad 2024
- 37 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
64 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
2 pokoje · 38,3 m² · partermieszkanie M7418 tys. zł10,9 tys. zł za m²taniej o 16% niż na początku
-
2 pokoje · 38,3 m² · partermieszkanie M4422 tys. zł11 tys. zł za m²taniej o 15% niż na początku
-
2 pokoje · 38,3 m² · partermieszkanie M2429 tys. zł11,2 tys. zł za m²taniej o 13% niż na początku
-
2 pokoje · 38,3 m² · 1. piętromieszkanie M10441 tys. zł11,5 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
-
1 pokój · 36,8 m² · partermieszkanie M1442 tys. zł12 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 64 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 18 z 64 mieszkań potaniało
- Obok o 37% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Dobrze18 z 64 mieszkań potaniało
Średnio o 7% od startu sprzedaży (styczeń 2026). Ostatnia zmiana: październik 2026.
Przy obniżkach warto negocjować. -
Do wiadomościObok o 37% taniej za m²
Poligonowa 12, 460 m stąd: 7 400 zł za m², 4 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Kolonia Sławinek).
Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Kolonia Sławinek); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: LublinCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Apartamenty Poligonowa etap 5170 m stąd · w sprzedaży · 19 w cennikuo 3% taniej za m²ok. 11,5 tys. zł za m²
- Relaksowa350 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 21% taniej za m²ok. 9 400 zł za m²
- Poligonowa 12460 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 37% taniej za m²ok. 7 400 zł za m²
- Botanic Residence720 m stąd · w sprzedaży · 52 w cennikuo 5% drożej za m²ok. 12,5 tys. zł za m²
- Poligonowa Premium1,4 km stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 10,4 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3246 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 993 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 293 zł
Cena z kosztami623 293 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: listopad 2024
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 64 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka10 min800 m
-
SupermarketŻabka2 min140 m
-
Przychodnia2 min160 m
-
Apteka17 min1,3 km
-
Przedszkole12 min1 km
-
Szkoła podstawowa6 min510 m
-
Żłobek22 min1,8 km
-
Przystanek autobusowy5 min390 m
-
ParkPark Górki Czechowskie6 min450 m
-
Las22 min1,4 km
-
Centrum: Lublin5 min pieszo do przystanku Zielone Wzgórze, 1 przesiadka37 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 833 m; do 1 km: 3 stacje (2 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km986 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km833 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,2 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,3 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Wędrowna 3, 5, Kolonia Sławinek, Lublin.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 170 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 64 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 67 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 170 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.