Wiktoria Park II

Wojska Polskiego 28, Rozgard, Puck

Buduje: OL-TRANS Hewelt

W sprzedaży · budynek oddany

436–608 tys. złceny mieszkań9 900 zł za m² (mediana)
19wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: grudzień 2025
75 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 436 tys. zł 3 wolne mieszkania · 38,6–38,8 m² · najdroższe 462 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

19 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

38,6 m²mieszkanie A-M18

436 tys. zł11,3 tys. zł za m²
40,3 m²mieszkanie A-M17

447 tys. zł11,1 tys. zł za m²
46 m²mieszkanie A-M1

451 tys. zł9 800 zł za m²
46 m²mieszkanie A-M3

455 tys. zł9 900 zł za m²
46 m²mieszkanie A-M6

455 tys. zł9 900 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (19)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 19 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 16 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 35 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
Obok o 10% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 4%)
Używane w okolicy: 10,3 tys. zł za m² (97 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 900 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 10% taniej za m²
Wiktoria Park III, 640 m stąd: 8 900 zł za m², 16 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Rozgard).

tutaj

8 900 zł10,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Rozgard); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Puck

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Rozgard

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2694 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 314 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 614 zł

Cena z kosztami484 614 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 19 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: grudzień 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min200 m
SupermarketLewiatan

7 min530 m
Przychodnia

3 min230 m
Apteka

5 min380 m
Przedszkole

3 min240 m
Szkoła podstawowa

9 min690 m
Żłobek

11 min880 m
Przystanek autobusowy

2 min190 m
Stacja kolejowaPuck

2 min180 m
ParkPark Nowowiejskiego

15 min1,2 km
Las

13 min810 m
Centrum: Gdynia3 min pieszo do przystanku Puck, bez przesiadki

75 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Gdańsk3 min pieszo do przystanku Puck, 1 przesiadka

99 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 559 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,8 km

853 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 884 m

559 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km

852 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,8 km

864 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wojska Polskiego 28, Rozgard, Puck.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 19 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 11 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.