Wiktoria Park III
Adama Mickiewicza 3, Puck
Buduje: OLTRANS
W sprzedaży · budynek oddany
- 421–721 tys. złceny mieszkań8 900 zł za m² (mediana)
- 16wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowyodbiory od: marzec 2024
- 84 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie
Najtańsza z 6 nowych inwestycji w okolicy (Puck).
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
16 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
40 m²mieszkanie G.M10421 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
54,6 m²mieszkanie E.M15513 tys. zł9 400 zł za m²
-
54,6 m²mieszkanie F.M15513 tys. zł9 400 zł za m²
-
54,6 m²mieszkanie G.M15513 tys. zł9 400 zł za m²
-
63,1 m²mieszkanie E.M05561 tys. zł8 900 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 16 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 40 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 56 mieszkań w 3 budynkach.
- Adama Mickiewicza 112 sprzedanych
- Adama Mickiewicza 316 sprzedanych
- Adama Mickiewicza 5co najmniej 7 sprzedanych
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
- Obok o 18% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
Używane w okolicy: 9 600 zł za m² (25 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 900 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 18% taniej za m²
Akacjowa 43, 970 m stąd: 7 300 zł za m², 4 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Najtańsza z 6 nowych inwestycji w okolicy (Puck).
Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Puck); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: PuckCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Pogodna 3300 m stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 6% drożej za m²ok. 9 400 zł za m²
- Wiktoria Park II640 m stąd · w sprzedaży · 19 w cennikuo 11% drożej za m²ok. 9 900 zł za m²
- Morska Bryza730 m stąd · w sprzedaży · 26 w cennikuo 19% drożej za m²ok. 10,6 tys. zł za m²
- Nadmorska Kaskada880 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 4% drożej za m²ok. 9 300 zł za m²
- Kamienica Bursztynowa940 m stąd · w sprzedaży · 3 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 8 900 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3194 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 929 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 229 zł
Cena z kosztami610 229 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: OLTRANS
3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana), pierwsza z 2022 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 16 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańod: marzec 2024 · teraz
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka3 min250 m
-
SupermarketNetto9 min690 m
-
Przychodnia5 min430 m
-
Apteka6 min490 m
-
Przedszkole2 min180 m
-
Szkoła podstawowa16 min1,2 km
-
Żłobek3 min200 m
-
Przystanek autobusowy2 min160 m
-
Stacja kolejowaPuck12 min940 m
-
ParkPark Nowowiejskiego20 min1,6 km
-
Las21 min1,3 km
-
Centrum: Gdynia12 min pieszo do przystanku Puck, bez przesiadki84 minkomunikacją w szczycie
-
Centrum: Gdańsk12 min pieszo do przystanku Puck, 1 przesiadka108 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 410 m; do 1 km: 3 stacje (2 sieci).
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,6 km1,2 km
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km474 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km1,2 km
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,6 km410 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Adama Mickiewicza 3, Puck.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 16 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.