Morska Bryza

Wojska Polskiego 41, 43, 45, Rozgard, Puck

Buduje: AE INVEST

W sprzedaży · budynek oddany

415–613 tys. złceny mieszkań10,6 tys. zł za m² (mediana)
26wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: styczeń 2025
77 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie

Najdroższa z 6 nowych inwestycji w okolicy (Rozgard).

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 415 tys. zł 19 wolnych mieszkań · 36,4–55,3 m² · najdroższe 580 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

26 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje

2 pokoje · 36,4 m² · 3. piętromieszkanie WP/43/15

415 tys. zł11,4 tys. zł za m²
2 pokoje · 46,8 m² · 2. piętromieszkanie WP/41/9

511 tys. zł10,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 47,6 m² · 1. piętromieszkanie WP/43/9

524 tys. zł11 tys. zł za m²
2 pokoje · 48,3 m² · 3. piętromieszkanie WP/43/17

526 tys. zł10,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 51,9 m² · partermieszkanie WP/43/4

529 tys. zł10,2 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (26)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 26 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 35 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 61 mieszkań w 3 budynkach.

Wojska Polskiego 4110 sprzedanych
Wojska Polskiego 4312 sprzedanych
Wojska Polskiego 4513 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 3% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 16% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 3% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,3 tys. zł za m² (97 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 16% taniej za m²
Wiktoria Park III, 730 m stąd: 8 900 zł za m², 16 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 6 nowych inwestycji w okolicy (Rozgard).

tutaj

8 900 zł10,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Rozgard); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Puck

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Rozgard

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2930 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 604 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 904 zł

Cena z kosztami543 904 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: AE INVEST

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2024 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: maj 2024
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 26 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: styczeń 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min60 m
SupermarketLewiatan

6 min500 m
Przychodnia

2 min130 m
Apteka

4 min360 m
Przedszkole

3 min220 m
Szkoła podstawowa

8 min670 m
Żłobek

13 min1 km
Przystanek autobusowy

2 min170 m
Stacja kolejowaPuck

4 min340 m
ParkPark Nowowiejskiego

14 min1,1 km
Las

14 min860 m
Centrum: Gdynia5 min pieszo do przystanku Puck, bez przesiadki

77 minkomunikacją w szczycie
Centrum: Gdańsk5 min pieszo do przystanku Puck, 1 przesiadka

101 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 489 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 8,9 km

948 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 941 m

489 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 12 km

948 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,0 km

896 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wojska Polskiego 41, 43, 45, Rozgard, Puck.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 26 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 41 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.