Wild Pearl

Jedności Narodowej 10, 12D, 12E, Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg

Buduje: HYDROBUD

W sprzedaży · budynek oddany

521 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań16 tys. zł za m² (mediana)
60wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowypozwolenie: lipiec 2024

Najdroższa z 14 nowych inwestycji w okolicy (Radzikowskie Przedmieście).

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 521 tys. zł 6 wolnych mieszkań · 37,8–38,1 m² · najdroższe 674 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

60 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje

1 pokój · 37,8 m² · 2. piętromieszkanie 24

521 tys. zł13,8 tys. zł za m²
1 pokój · 38,1 m² · 1. piętromieszkanie 15

531 tys. zł13,9 tys. zł za m²
2 pokoje · 38,5 m² · 1. piętromieszkanie 13

539 tys. zł14 tys. zł za m²
2 pokoje · 38,4 m² · 2. piętromieszkanie 22

539 tys. zł14 tys. zł za m²
2 pokoje · 38,4 m² · 3. piętromieszkanie 31

550 tys. zł14,3 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (60)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 60 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 45% drożej niż płacą sąsiedzi
2 z 60 mieszkań potaniały
Obok o 38% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 45% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 11 tys. zł za m² (232 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości2 z 60 mieszkań potaniały
Średnio o 19% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: listopad 2026. 1 podrożało. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 38% taniej za m²
Śląska 4, 4A, 6, 470 m stąd: 9 900 zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 14 nowych inwestycji w okolicy (Radzikowskie Przedmieście).

tutaj

8 800 zł14 tys. zł

Za m², ceny z cenników 14 nowych inwestycji (Radzikowskie Przedmieście); typowo ok. 12,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kołobrzeg

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Radzikowskie Przedmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3782 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 652 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 952 zł

Cena z kosztami757 952 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: HYDROBUD

4 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 2 sprzedane) w 2 miastach, pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2024
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 60 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

4 min310 m
SupermarketBiedronka

4 min340 m
Przychodnia

2 min140 m
Apteka

10 min780 m
Przedszkole

9 min720 m
Szkoła podstawowa

5 min400 m
Żłobek

17 min1,4 km
Przystanek autobusowy

3 min270 m
Stacja kolejowaKołobrzeg

17 min1,4 km
ParkPark Teatralny

13 min1 km
Las

13 min820 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 247 m; do 1 km: 12 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

247 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

247 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 3 stacje do 1 km · dalej: 2G 924 m · 5G 3600 MHz 20 km

515 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

693 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Jedności Narodowej 10, 12D, 12E, Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 60 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 8 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.