Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Koszalin
Koszalin: 220 mieszkań potaniało w 4 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 8,3%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Chełmska Góra Etap II, Koszalin: 185 z 214, średnio o 5,3%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Koszalin Obniżki: województwo zachodniopomorskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (4)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Chełmska Góra Etap II Jedliny, Koszalin · Granit |
185 z 214 | −5,3% | −7,1% | 8 300 zł/m² | 23.02.2026 |
| Konstytucji 3-go Maja Podgórze, Koszalin · Kuncer |
19 z 69 | −6,1% | −8,3% | 9 600 zł/m² | 16.10.2026 |
| Lutyków 662 Podgórze, Koszalin · Arkom |
13 z 39 | −3,1% | −6,0% | 8 400 zł/m² | 7.07.2026 |
| Staszica 10–16A Miłakowo, Koszalin · FIGURA |
3 z 19 | −3,6% | −4,1% | 9 000 zł/m² | 16.10.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
35,9 m², 2 pok. | 344 832 zł | 316 096 zł 8 800 zł/m² |
−8,3% 28 736 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
35,9 m², 2 pok. | 344 928 zł | 316 184 zł 8 800 zł/m² |
−8,3% 28 744 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
36,4 m², 2 pok. | 349 248 zł | 320 144 zł 8 800 zł/m² |
−8,3% 29 104 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
38,2 m², 2 pok. | 367 008 zł | 336 424 zł 8 800 zł/m² |
−8,3% 30 584 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
38,5 m², 2 pok. | 369 312 zł | 338 536 zł 8 800 zł/m² |
−8,3% 30 776 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,9 m², 3 pok. | 597 055 zł | 554 938 zł 8 300 zł/m² |
−7,1% 42 117 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
67,0 m², 3 pok. | 597 055 zł | 555 851 zł 8 300 zł/m² |
−6,9% 41 204 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
35,9 m², 2 pok. | 344 832 zł | 323 280 zł 9 000 zł/m² |
−6,2% 21 552 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
35,9 m², 2 pok. | 344 928 zł | 323 370 zł 9 000 zł/m² |
−6,2% 21 558 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
35,9 m², 2 pok. | 344 928 zł | 323 370 zł 9 000 zł/m² |
−6,2% 21 558 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
35,9 m², 2 pok. | 344 928 zł | 323 370 zł 9 000 zł/m² |
−6,2% 21 558 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
36,4 m², 2 pok. | 349 248 zł | 327 420 zł 9 000 zł/m² |
−6,2% 21 828 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
38,2 m², 2 pok. | 367 008 zł | 344 070 zł 9 000 zł/m² |
−6,2% 22 938 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
38,5 m², 2 pok. | 369 312 zł | 346 230 zł 9 000 zł/m² |
−6,2% 23 082 zł |
| Lutyków 662 Koszalin |
54,7 m² | 459 480 zł | 432 130 zł 7 900 zł/m² |
−6,0% 27 350 zł |
| Lutyków 662 Koszalin |
55,3 m² | 464 688 zł | 437 028 zł 7 900 zł/m² |
−6,0% 27 660 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,7 m², 3 pok. | 563 700 zł | 530 345 zł 7 950 zł/m² |
−5,9% 33 355 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,7 m², 3 pok. | 563 700 zł | 530 345 zł 7 950 zł/m² |
−5,9% 33 355 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,7 m², 3 pok. | 563 700 zł | 530 345 zł 7 950 zł/m² |
−5,9% 33 355 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,7 m², 3 pok. | 563 700 zł | 530 345 zł 7 950 zł/m² |
−5,9% 33 355 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,7 m², 3 pok. | 563 700 zł | 530 345 zł 7 950 zł/m² |
−5,9% 33 355 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,7 m², 3 pok. | 563 700 zł | 530 345 zł 7 950 zł/m² |
−5,9% 33 355 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,7 m², 3 pok. | 563 700 zł | 530 345 zł 7 950 zł/m² |
−5,9% 33 355 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,7 m², 3 pok. | 563 700 zł | 530 345 zł 7 950 zł/m² |
−5,9% 33 355 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
66,7 m², 3 pok. | 563 700 zł | 530 345 zł 7 950 zł/m² |
−5,9% 33 355 zł |
| Konstytucji 3-go Maja Koszalin |
48,3 m², 2 pok. | 502 668 zł | 473 634 zł 9 800 zł/m² |
−5,8% 29 034 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
63,7 m², 3 pok. | 553 842 zł | 522 012 zł 8 200 zł/m² |
−5,7% 31 830 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
63,7 m², 3 pok. | 553 842 zł | 522 012 zł 8 200 zł/m² |
−5,7% 31 830 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
63,7 m², 3 pok. | 553 842 zł | 522 012 zł 8 200 zł/m² |
−5,7% 31 830 zł |
| Chełmska Góra Etap II Koszalin |
63,7 m², 3 pok. | 553 842 zł | 522 012 zł 8 200 zł/m² |
−5,7% 31 830 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.