Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: województwo zachodniopomorskie
województwo zachodniopomorskie: 652 mieszkania potaniały w 36 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 33%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Leona Heyki, Szczecin: 262 z 326, średnio o 11%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: województwo zachodniopomorskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (36)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Leona Heyki Kępa Parnicka, Szczecin · ATAL |
262 z 326 | −11% | −33% | 13 109 zł/m² | 19.08.2026 |
| Chełmska Góra Etap II Jedliny, Koszalin · Granit |
185 z 214 | −5,3% | −7,1% | 8 300 zł/m² | 23.02.2026 |
| Jana Matejki 41 Płachcin, Świnoujście · Sea Breeze |
21 z 118 | −6,4% | −6,4% | 16 800 zł/m² | 10.04.2026 |
| Konstytucji 3-go Maja Podgórze, Koszalin · Kuncer |
19 z 69 | −6,1% | −8,3% | 9 600 zł/m² | 16.10.2026 |
| OSIEDLE KRÓLEWSKIE ETAP IV - B6 I B7 Źródelnia, Stargard · Astral |
18 z 18 | −14% | −19% | 8 500 zł/m² | |
| Szarotki 22 Grabowo, Szczecin · NOTOS |
16 z 53 | −9,4% | −16% | 11 832 zł/m² | 18.09.2026 |
| Cisha I Dziwnów Dolny, Dziwnów · Area Dziwnów |
15 z 44 | −4,8% | −10% | 32 000 zł/m² | 18.09.2026 |
| Celna 6, 8 Łasztownia, Szczecin · J.W. Construction |
14 z 27 | −9,7% | −16% | 13 850 zł/m² | 1.09.2026 |
| Lutyków 662 Podgórze, Koszalin · Arkom |
13 z 39 | −3,1% | −6,0% | 8 400 zł/m² | 7.07.2026 |
| Morzlive etap 2 Krasnobrzeg, Ustronie Morskie · Area Ustronie |
10 z 69 | −23% | −24% | 16 200 zł/m² | 2.11.2026 |
| św Floriana 1, 3, 5 Łasztownia, Szczecin · ATAL |
10 z 169 | −3,8% | −4,3% | 11 700 zł/m² | 7.09.2026 |
| Komfortowa 6, 8, 10 Rogownik, Szczecin · West |
8 z 117 | −4,4% | −6,6% | 10 918 zł/m² | 11.09.2026 |
| Sky Garden Turzyn, Szczecin · Idea - Inwest |
7 z 7 | −8,8% | −16% | 16 400 zł/m² | 31.07.2026 |
| Let’s Sea Baltic Park - Etap 2 Paprotno, Mielno · Premium Properties |
7 z 8 | −7,4% | −7,4% | 14 538 zł/m² | 16.10.2026 |
| Upalna Osów, Szczecin |
4 z 6 | −17% | −18% | 10 803 zł/m² | 20.10.2026 |
| Bałtycka 3C Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg · Bursztynowe |
4 z 25 | −5,8% | −9,4% | 13 800 zł/m² | 24.09.2026 |
| Portside Bałtycka Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg · PENINSULA |
4 z 108 | −5,4% | −6,4% | 13 550 zł/m² | 23.10.2026 |
| Kościeliska Gumieńce Gumieńce, Szczecin · ASSET |
4 z 30 | −5,0% | −5,0% | 9 444 zł/m² | 18.05.2026 |
| Wyspiańskiego 39 Płachcin, Świnoujście · Polino |
3 z 8 | −23% | −26% | 5 940 zł/m² | 14.09.2026 |
| Gorzowska 1, 82 Rajkowo, Szczecin · Budnex |
3 z 38 | −12% | −17% | 11 800 zł/m² | |
| Staszica 10–16A Miłakowo, Koszalin · FIGURA |
3 z 19 | −3,6% | −4,1% | 9 000 zł/m² | 16.10.2026 |
| Wild Pearl Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg · HYDROBUD |
2 z 60 | −19% | −19% | 15 999 zł/m² | 2.11.2026 |
| Bel Mare Home Lubiewo, Międzyzdroje · BM7 |
2 z 94 | −14% | −19% | 23 628 zł/m² | 7.10.2026 |
| Marina Royale Darłowo Darłówko, Darłowo · Darłówko |
2 z 92 | −9,1% | −9,3% | 27 377 zł/m² | 8.10.2026 |
| Fale Bałtyku Kolumb AB Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg · Granit |
2 z 51 | −7,8% | −11% | 9 050 zł/m² | 12.03.2026 |
| Przystani 5–11 Rogatka, Szczecin · PCG |
2 z 27 | −6,8% | −9,0% | 14 020 zł/m² | 26.02.2026 |
| Silver Garden Bolinko, Szczecin · Matys |
2 z 103 | −5,0% | −5,0% | 13 200 zł/m² | 12.10.2026 |
| Szczecin, ul. Wymarzona Osów, Szczecin · LIDER HOUSE TOMTAŁA |
2 z 2 | −3,6% | −3,6% | 10 302 zł/m² | 25.09.2026 |
| Rogowo Pearl Rogowo, Trzebiatów · Burco |
1 z 99 | −21% | −21% | 22 763 zł/m² | 17.06.2026 |
| Wybrzeże Kościuszkowskie 6 Dziwnów Dolny, Dziwnów · Centrum |
1 z 3 | −16% | −16% | 18 000 zł/m² | 15.12.2025 |
| Juliusza Słowackiego 0 Wolin · MAR-TOM |
1 z 8 | −11% | −11% | 8 367 zł/m² | 23.06.2026 |
| Kielecka 56 Przylep, Szczecin · KIELECKA |
1 z 4 | −9,4% | −9,4% | 8 680 zł/m² | 4.10.2026 |
| Aqua 2 Międzyzdroje · Aqua2 |
1 z 25 | −5,0% | −5,0% | 21 255 zł/m² | 27.10.2026 |
| Lipowa 18 Kisielice, Białogard · NORBI-DOM |
1 z 22 | −3,3% | −3,3% | 7 500 zł/m² | 14.08.2026 |
| Szczecin, ul. Sójki Sienno, Szczecin · LIDER HOUSE TOMTAŁA |
1 z 15 | −2,4% | −2,4% | 11 149 zł/m² | 21.05.2026 |
| Jaśminowe Wzgórze Stołczyn, Szczecin · TOMASZEWICZ-DEVELOPMENT |
1 z 325 | −2,4% | −2,4% | 8 400 zł/m² | 11.06.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Leona Heyki Szczecin |
71,9 m² | 1 370 472 zł | 924 816 zł 12 866 zł/m² |
−33% 445 656 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
66,8 m² | 1 274 590 zł | 866 805 zł 12 966 zł/m² |
−32% 407 785 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
78,0 m² | 1 447 716 zł | 1 003 116 zł 12 860 zł/m² |
−31% 444 600 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,7 m² | 1 485 116 zł | 1 046 700 zł 12 654 zł/m² |
−30% 438 416 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
88,0 m² | 1 561 467 zł | 1 103 711 zł 12 538 zł/m² |
−29% 457 756 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
71,9 m² | 1 298 592 zł | 924 816 zł 12 866 zł/m² |
−29% 373 776 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
98,0 m² | 1 720 963 zł | 1 230 713 zł 12 552 zł/m² |
−28% 490 250 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
73,6 m² | 1 403 496 zł | 1 005 948 zł 13 664 zł/m² |
−28% 397 548 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
73,6 m² | 1 405 056 zł | 1 007 508 zł 13 685 zł/m² |
−28% 397 548 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
66,8 m² | 1 207 740 zł | 866 805 zł 12 966 zł/m² |
−28% 340 935 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
66,8 m² | 1 274 590 zł | 920 285 zł 13 766 zł/m² |
−28% 354 305 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
66,8 m² | 1 274 590 zł | 920 285 zł 13 766 zł/m² |
−28% 354 305 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
77,9 m² | 1 368 666 zł | 1 002 348 zł 12 861 zł/m² |
−27% 366 318 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
88,0 m² | 1 499 846 zł | 1 103 711 zł 12 538 zł/m² |
−26% 396 135 zł |
| Wyspiańskiego 39 Świnoujście |
102,0 m² | 816 000 zł | 605 880 zł 5 940 zł/m² |
−26% 210 120 zł |
| Wyspiańskiego 39 Świnoujście |
167,2 m² | 1 337 520 zł | 993 109 zł 5 940 zł/m² |
−26% 344 411 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
83,7 m² | 1 511 016 zł | 1 126 226 zł 13 464 zł/m² |
−25% 384 790 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,1 m² | 1 392 594 zł | 1 039 392 zł 12 654 zł/m² |
−25% 353 202 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,7 m² | 1 485 116 zł | 1 112 876 zł 13 454 zł/m² |
−25% 372 240 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
82,1 m² | 1 474 734 zł | 1 105 104 zł 13 454 zł/m² |
−25% 369 630 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
91,8 m² | 1 772 970 zł | 1 332 186 zł 14 507 zł/m² |
−25% 440 784 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
98,0 m² | 1 622 913 zł | 1 230 713 zł 12 552 zł/m² |
−24% 392 200 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
93,7 m² | 1 644 138 zł | 1 250 766 zł 13 354 zł/m² |
−24% 393 372 zł |
| Leona Heyki Szczecin |
93,7 m² | 1 645 614 zł | 1 252 242 zł 13 370 zł/m² |
−24% 393 372 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
61,2 m², 3 pok. | 1 049 486 zł | 800 000 zł 13 068 zł/m² |
−24% 249 486 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
71,2 m², 4 pok. | 1 220 914 zł | 933 999 zł 13 114 zł/m² |
−24% 286 915 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
71,4 m², 4 pok. | 1 223 314 zł | 935 835 zł 13 114 zł/m² |
−24% 287 479 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
71,1 m², 4 pok. | 1 219 029 zł | 932 557 zł 13 114 zł/m² |
−24% 286 472 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
71,2 m², 4 pok. | 1 221 429 zł | 934 393 zł 13 114 zł/m² |
−24% 287 036 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
64,8 m², 4 pok. | 1 100 920 zł | 842 204 zł 13 005 zł/m² |
−23% 258 716 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.