Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: powiat kołobrzeski
powiat kołobrzeski: 22 mieszkania potaniały w 5 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 24%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Morzlive etap 2, Ustronie Morskie: 10 z 69, średnio o 23%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: powiat kołobrzeski Obniżki: województwo zachodniopomorskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (5)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Morzlive etap 2 Krasnobrzeg, Ustronie Morskie · Area Ustronie |
10 z 69 | −23% | −24% | 16 200 zł/m² | 2.11.2026 |
| Bałtycka 3C Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg · Bursztynowe |
4 z 25 | −5,8% | −9,4% | 13 800 zł/m² | 24.09.2026 |
| Portside Bałtycka Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg · PENINSULA |
4 z 108 | −5,4% | −6,4% | 13 550 zł/m² | 23.10.2026 |
| Wild Pearl Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg · HYDROBUD |
2 z 60 | −19% | −19% | 15 999 zł/m² | 2.11.2026 |
| Fale Bałtyku Kolumb AB Radzikowskie Przedmieście, Kołobrzeg · Granit |
2 z 51 | −7,8% | −11% | 9 050 zł/m² | 12.03.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
61,2 m², 3 pok. | 1 049 486 zł | 800 000 zł 13 068 zł/m² |
−24% 249 486 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
71,2 m², 4 pok. | 1 220 914 zł | 933 999 zł 13 114 zł/m² |
−24% 286 915 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
71,4 m², 4 pok. | 1 223 314 zł | 935 835 zł 13 114 zł/m² |
−24% 287 479 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
71,1 m², 4 pok. | 1 219 029 zł | 932 557 zł 13 114 zł/m² |
−24% 286 472 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
71,2 m², 4 pok. | 1 221 429 zł | 934 393 zł 13 114 zł/m² |
−24% 287 036 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
64,8 m², 4 pok. | 1 100 920 zł | 842 204 zł 13 005 zł/m² |
−23% 258 716 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
61,9 m², 3 pok. | 1 060 286 zł | 811 119 zł 13 114 zł/m² |
−23% 249 167 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
64,8 m², 4 pok. | 1 100 750 zł | 842 074 zł 13 005 zł/m² |
−23% 258 676 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
61,8 m², 3 pok. | 1 059 257 zł | 810 332 zł 13 114 zł/m² |
−23% 248 925 zł |
| Wild Pearl Kołobrzeg |
46,8 m², 2 pok. | 1 133 705 zł | 921 711 zł 19 678 zł/m² |
−19% 211 994 zł |
| Wild Pearl Kołobrzeg |
46,8 m², 2 pok. | 1 133 705 zł | 921 711 zł 19 678 zł/m² |
−19% 211 994 zł |
| Morzlive etap 2 Ustronie Morskie |
71,2 m², 4 pok. | 1 098 616 zł | 933 737 zł 13 114 zł/m² |
−15% 164 879 zł |
| Fale Bałtyku Kolumb AB Kołobrzeg |
39,6 m², 2 pok. | 440 004 zł | 392 238 zł 9 900 zł/m² |
−11% 47 766 zł |
| Bałtycka 3C Kołobrzeg |
49,1 m², 2 pok. | 623 570 zł | 564 650 zł 11 500 zł/m² |
−9,4% 58 920 zł |
| Bałtycka 3C Kołobrzeg |
49,1 m², 2 pok. | 608 840 zł | 564 650 zł 11 500 zł/m² |
−7,3% 44 190 zł |
| Portside Bałtycka Kołobrzeg |
39,8 m², 2 pok. | 588 485 zł | 551 073 zł 13 860 zł/m² |
−6,4% 37 412 zł |
| Portside Bałtycka Kołobrzeg |
39,5 m², 2 pok. | 509 998 zł | 481 656 zł 12 200 zł/m² |
−5,6% 28 342 zł |
| Portside Bałtycka Kołobrzeg |
39,5 m², 2 pok. | 491 707 zł | 467 643 zł 11 845 zł/m² |
−4,9% 24 064 zł |
| Fale Bałtyku Kolumb AB Kołobrzeg |
63,6 m², 3 pok. | 534 492 zł | 509 040 zł 8 000 zł/m² |
−4,8% 25 452 zł |
| Portside Bałtycka Kołobrzeg |
39,8 m², 2 pok. | 470 184 zł | 448 029 zł 11 268 zł/m² |
−4,7% 22 155 zł |
| Bałtycka 3C Kołobrzeg |
41,9 m², 1 pok. | 503 040 zł | 482 080 zł 11 500 zł/m² |
−4,2% 20 960 zł |
| Bałtycka 3C Kołobrzeg |
36,5 m², 1 pok. | 456 125 zł | 445 178 zł 12 200 zł/m² |
−2,4% 10 947 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.