Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Pyskowice
Pyskowice: 5 mieszkań potaniało w 2 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 4,2%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Osiedle Pyskowice 3: 4 z 48, średnio o 3,9%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Pyskowice Obniżki: powiat gliwicki Obniżki: województwo śląskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (2)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Pyskowice 3 Srocza Góra, Pyskowice · DOM100 |
4 z 48 | −3,9% | −4,2% | 6 126 zł/m² | 14.05.2026 |
| Pyskowice 3.2 Srocza Góra, Pyskowice · JGK |
1 z 64 | −2,6% | −2,6% | 6 640 zł/m² | 25.09.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Pyskowice 3 | 97,8 m², 4 pok. | 589 000 zł | 564 000 zł 5 768 zł/m² |
−4,2% 25 000 zł |
| Osiedle Pyskowice 3 | 97,8 m², 4 pok. | 599 000 zł | 574 000 zł 5 870 zł/m² |
−4,2% 25 000 zł |
| Osiedle Pyskowice 3 | 97,8 m², 4 pok. | 609 000 zł | 585 000 zł 5 983 zł/m² |
−3,9% 24 000 zł |
| Osiedle Pyskowice 3 | 97,8 m², 4 pok. | 589 000 zł | 569 000 zł 5 819 zł/m² |
−3,4% 20 000 zł |
| Pyskowice 3.2 | 105,6 m², 4 pok. | 695 000 zł | 677 000 zł 6 412 zł/m² |
−2,6% 18 000 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.