Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Sopot
Sopot: 51 mieszkań potaniało w 3 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 21%. Najwięcej tańszych mieszkań ma SPOT, Sopot: 43 z 71, średnio o 5,0%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Sopot Obniżki: województwo pomorskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (3)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| SPOT Wyścigi, Sopot · MODERNA |
43 z 71 | −5,0% | −21% | 26 900 zł/m² | 11.08.2026 |
| Kolna Wyścigi, Sopot · Abasse |
6 z 14 | −8,2% | −13% | 21 900 zł/m² | 22.10.2026 |
| Smolna 15B–15F Wyścigi, Sopot · SMOLNA |
2 z 4 | −3,7% | −4,2% | 25 824 zł/m² | 21.08.2026 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| SPOT Sopot |
40,2 m², 1 pok. | 1 372 987 zł | 1 084 860 zł 27 000 zł/m² |
−21% 288 127 zł |
| Kolna Sopot |
35,6 m², 2 pok. | 858 568 zł | 744 876 zł 20 900 zł/m² |
−13% 113 692 zł |
| Kolna Sopot |
31,4 m², 2 pok. | 804 768 zł | 718 602 zł 22 900 zł/m² |
−11% 86 166 zł |
| SPOT Sopot |
55,5 m², 3 pok. | 1 685 360 zł | 1 527 075 zł 27 500 zł/m² |
−9,4% 158 285 zł |
| SPOT Sopot |
78,2 m², 3 pok. | 2 299 425 zł | 2 111 670 zł 27 000 zł/m² |
−8,2% 187 755 zł |
| SPOT Sopot |
71,1 m², 3 pok. | 1 934 380 zł | 1 778 250 zł 25 000 zł/m² |
−8,1% 156 130 zł |
| SPOT Sopot |
49,1 m², 2 pok. | 1 438 970 zł | 1 326 240 zł 27 000 zł/m² |
−7,8% 112 730 zł |
| SPOT Sopot |
71,1 m², 3 pok. | 1 956 511 zł | 1 813 560 zł 25 500 zł/m² |
−7,3% 142 951 zł |
| Kolna Sopot |
57,2 m², 3 pok. | 1 593 889 zł | 1 482 516 zł 25 900 zł/m² |
−7,0% 111 373 zł |
| SPOT Sopot |
71,1 m², 3 pok. | 1 978 914 zł | 1 842 008 zł 25 900 zł/m² |
−6,9% 136 906 zł |
| Kolna Sopot |
32,7 m², 2 pok. | 801 606 zł | 748 372 zł 22 900 zł/m² |
−6,6% 53 234 zł |
| SPOT Sopot |
26,3 m², 1 pok. | 731 241 zł | 683 280 zł 26 000 zł/m² |
−6,6% 47 961 zł |
| Kolna Sopot |
31,4 m², 2 pok. | 869 149 zł | 814 037 zł 25 900 zł/m² |
−6,3% 55 112 zł |
| SPOT Sopot |
71,1 m², 3 pok. | 2 008 784 zł | 1 884 680 zł 26 500 zł/m² |
−6,2% 124 104 zł |
| SPOT Sopot |
49,0 m², 2 pok. | 1 339 065 zł | 1 260 585 zł 25 700 zł/m² |
−5,9% 78 480 zł |
| SPOT Sopot |
49,1 m², 2 pok. | 1 340 976 zł | 1 262 384 zł 25 700 zł/m² |
−5,9% 78 592 zł |
| SPOT Sopot |
49,0 m², 2 pok. | 1 313 314 zł | 1 240 965 zł 25 300 zł/m² |
−5,5% 72 349 zł |
| Kolna Sopot |
40,2 m², 2 pok. | 1 102 572 zł | 1 042 475 zł 25 900 zł/m² |
−5,5% 60 097 zł |
| SPOT Sopot |
40,8 m², 2 pok. | 1 091 885 zł | 1 039 890 zł 25 500 zł/m² |
−4,8% 51 995 zł |
| SPOT Sopot |
49,0 m², 2 pok. | 1 349 366 zł | 1 285 110 zł 26 200 zł/m² |
−4,8% 64 256 zł |
| SPOT Sopot |
49,0 m², 2 pok. | 1 390 284 zł | 1 324 080 zł 27 000 zł/m² |
−4,8% 66 204 zł |
| SPOT Sopot |
67,3 m², 3 pok. | 1 767 675 zł | 1 683 500 zł 25 000 zł/m² |
−4,8% 84 175 zł |
| SPOT Sopot |
40,8 m², 2 pok. | 1 109 284 zł | 1 056 461 zł 25 900 zł/m² |
−4,8% 52 823 zł |
| SPOT Sopot |
49,1 m², 2 pok. | 1 351 291 zł | 1 286 944 zł 26 200 zł/m² |
−4,8% 64 347 zł |
| SPOT Sopot |
47,1 m², 2 pok. | 1 260 299 zł | 1 200 285 zł 25 500 zł/m² |
−4,8% 60 014 zł |
| SPOT Sopot |
71,1 m², 3 pok. | 2 008 784 zł | 1 913 128 zł 26 900 zł/m² |
−4,8% 95 656 zł |
| SPOT Sopot |
25,9 m², 1 pok. | 758 741 zł | 724 920 zł 28 000 zł/m² |
−4,5% 33 821 zł |
| SPOT Sopot |
104,6 m², 5 pok. | 2 844 308 zł | 2 719 080 zł 26 000 zł/m² |
−4,4% 125 228 zł |
| SPOT Sopot |
49,1 m², 2 pok. | 1 366 486 zł | 1 306 326 zł 26 600 zł/m² |
−4,4% 60 160 zł |
| SPOT Sopot |
49,0 m², 2 pok. | 1 364 816 zł | 1 304 730 zł 26 600 zł/m² |
−4,4% 60 086 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.