Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o SPOT albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: SPOT
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

SPOT

Niepodległości 635, Wyścigi, Sopot

Buduje: MODERNA

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 683 tys. zł – 2,7 mln złceny mieszkań26,9 tys. zł za m² (mediana)
  • 71wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: maj 2024
  • 29 mindo centrum (Gdynia)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 683 tys. zł 10 wolnych mieszkań · 25,9–40,2 m² · najdroższe 1,1 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

71 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje5 pokoi
  • 1 pokój · 26,3 m² · partermieszkanie C.0.6
    683 tys. zł26 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
  • 1 pokój · 25,9 m² · 2. piętromieszkanie A.2.9
    712 tys. zł27,5 tys. zł za m²taniej o 2% niż na początku
  • 1 pokój · 25,9 m² · 3. piętromieszkanie A.3.9
    725 tys. zł28 tys. zł za m²taniej o 4% niż na początku
  • 1 pokój · 27,9 m² · 2. piętromieszkanie B.2.9
    766 tys. zł27,5 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
  • 1 pokój · 28,1 m² · 2. piętromieszkanie B.2.10
    774 tys. zł27,5 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (71)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 71 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wyścigi).

Za m², ceny z cenników 8 nowych inwestycji (Wyścigi); typowo ok. 25,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Sopot
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wyścigi

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5192 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 386 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 686 zł

Cena z kosztami1 217 686 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: MODERNA

6 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 1 zapowiedziana) w 3 miastach, pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 9 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: maj 2024
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 71 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    3 min260 m
  • SupermarketIntermarché
    6 min500 m
  • Przychodnia
    3 min230 m
  • Apteka
    3 min230 m
  • Przedszkole
    7 min530 m
  • Szkoła podstawowa
    8 min670 m
  • Żłobek
    18 min1,4 km
  • Przystanek autobusowy
    1 min20 m
  • TramwajOpacka-Oliwa
    16 min1,3 km
  • Stacja kolejowaGdańsk Żabianka-AWFIS
    10 min760 m
  • ParkPark Oliwski im. Adama Mickiewicza
    18 min1,5 km
  • Las
    1 min40 m
  • Centrum: Gdynia9 min pieszo do przystanku Sopot Reja 01, bez przesiadki
    29 minkomunikacją w szczycie
  • Centrum: Gdańsk7 min pieszo do przystanku Górskiego 01, bez przesiadki
    30 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 192 m; do 1 km: 17 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    192 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 862 m
    192 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 11 km
    748 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    567 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Niepodległości 635, Wyścigi, Sopot.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 71 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.