Nowe mieszkania · cenniki deweloperów
Obniżki cen mieszkań od deweloperów: Zabrze
Zabrze: 29 mieszkań potaniało w 4 inwestycjach deweloperskich, licząc od pierwszego cennika każdej inwestycji. Największa obniżka pojedynczego mieszkania to 33%. Najwięcej tańszych mieszkań ma Koźlika, Zabrze: 17 z 99, średnio o 3,1%.
Stan na 11.11.2026. Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia IleM². Obniżka to cena niższa o co najmniej 2% od ceny tego samego mieszkania w pierwszym cenniku, który mamy.
Wszystkie nowe inwestycje: Zabrze Obniżki: województwo śląskie Obniżki w całej Polsce
Inwestycje z obniżkami (4)
Od inwestycji z największą liczbą tańszych mieszkań.
| Inwestycja | Tańszych mieszkań | Średnia obniżka | Największa | Cena teraz | Ostatnia zmiana cennika |
|---|---|---|---|---|---|
| Koźlika Zabrze · Instal Kraków |
17 z 99 | −3,1% | −3,1% | 8 459 zł/m² | 10.08.2026 |
| Łąkowa Mikulczyce, Zabrze · INVEST TDJ ESTATE |
10 z 49 | −17% | −33% | 8 800 zł/m² | |
| Osiedle KASKADA Zabrze · ADATEX |
1 z 13 | −11% | −11% | 7 655 zł/m² | 9.10.2026 |
| Grzybowice Domy Grzybowice, Zabrze · DOM100_P4 |
1 z 42 | −7,5% | −7,5% | 6 038 zł/m² | 19.11.2025 |
Największe obniżki pojedynczych mieszkań
Cena z pierwszego cennika i cena dzisiejsza tego samego mieszkania.
| Inwestycja | Mieszkanie | Było | Jest | Taniej o |
|---|---|---|---|---|
| Łąkowa Zabrze |
43,6 m² | 578 512 zł | 388 129 zł 8 900 zł/m² |
−33% 190 383 zł |
| Łąkowa Zabrze |
43,6 m² | 512 864 zł | 388 129 zł 8 900 zł/m² |
−24% 124 735 zł |
| Łąkowa Zabrze |
43,6 m² | 507 036 zł | 388 129 zł 8 900 zł/m² |
−23% 118 907 zł |
| Łąkowa Zabrze |
72,5 m² | 830 382 zł | 652 410 zł 9 000 zł/m² |
−21% 177 972 zł |
| Łąkowa Zabrze |
36,2 m² | 392 490 zł | 318 560 zł 8 800 zł/m² |
−19% 73 930 zł |
| Łąkowa Zabrze |
58,3 m² | 611 382 zł | 507 036 zł 8 700 zł/m² |
−17% 104 346 zł |
| Łąkowa Zabrze |
36,9 m² | 392 490 zł | 328 499 zł 8 900 zł/m² |
−16% 63 991 zł |
| Osiedle KASKADA Zabrze |
89,8 m², 4 pok. | 709 420 zł | 628 600 zł 7 000 zł/m² |
−11% 80 820 zł |
| Grzybowice Domy Zabrze |
121,7 m², 4 pok. | 795 000 zł | 735 000 zł 6 038 zł/m² |
−7,5% 60 000 zł |
| Łąkowa Zabrze |
55,7 m² | 529 245 zł | 495 819 zł 8 900 zł/m² |
−6,3% 33 426 zł |
| Łąkowa Zabrze |
72,5 m² | 703 153 zł | 659 659 zł 9 100 zł/m² |
−6,2% 43 494 zł |
| Koźlika Zabrze |
54,5 m² | 433 759 zł | 420 343 zł 7 718 zł/m² |
−3,1% 13 416 zł |
| Koźlika Zabrze |
44,8 m² | 361 242 zł | 350 069 zł 7 812 zł/m² |
−3,1% 11 173 zł |
| Koźlika Zabrze |
38,7 m² | 308 510 zł | 298 968 zł 7 719 zł/m² |
−3,1% 9 542 zł |
| Koźlika Zabrze |
38,8 m² | 334 702 zł | 324 350 zł 8 370 zł/m² |
−3,1% 10 352 zł |
| Koźlika Zabrze |
64,8 m² | 527 860 zł | 511 534 zł 7 899 zł/m² |
−3,1% 16 326 zł |
| Koźlika Zabrze |
65,7 m² | 539 663 zł | 522 972 zł 7 956 zł/m² |
−3,1% 16 691 zł |
| Koźlika Zabrze |
43,7 m² | 367 720 zł | 356 347 zł 8 147 zł/m² |
−3,1% 11 373 zł |
| Koźlika Zabrze |
43,9 m² | 368 981 zł | 357 569 zł 8 147 zł/m² |
−3,1% 11 412 zł |
| Koźlika Zabrze |
64,6 m² | 519 138 zł | 503 082 zł 7 784 zł/m² |
−3,1% 16 056 zł |
| Koźlika Zabrze |
43,7 m² | 363 398 zł | 352 159 zł 8 051 zł/m² |
−3,1% 11 239 zł |
| Koźlika Zabrze |
64,8 m² | 539 459 zł | 522 775 zł 8 071 zł/m² |
−3,1% 16 684 zł |
| Koźlika Zabrze |
76,6 m² | 606 040 zł | 587 297 zł 7 670 zł/m² |
−3,1% 18 743 zł |
| Koźlika Zabrze |
61,4 m² | 504 772 zł | 489 161 zł 7 965 zł/m² |
−3,1% 15 611 zł |
| Koźlika Zabrze |
43,7 m² | 371 490 zł | 360 001 zł 8 242 zł/m² |
−3,1% 11 489 zł |
| Koźlika Zabrze |
65,8 m² | 533 331 zł | 516 837 zł 7 861 zł/m² |
−3,1% 16 494 zł |
| Koźlika Zabrze |
34,4 m² | 293 827 zł | 284 740 zł 8 277 zł/m² |
−3,1% 9 087 zł |
| Koźlika Zabrze |
43,7 m² | 376 321 zł | 364 683 zł 8 338 zł/m² |
−3,1% 11 638 zł |
| Łąkowa Zabrze |
36,2 m² | 332 190 zł | 322 180 zł 8 900 zł/m² |
−3,0% 10 010 zł |
Jak to liczymy
- Od 11 września 2025 r. deweloperzy codziennie publikują ceny wszystkich sprzedawanych mieszkań w dane.gov.pl. Zapisujemy każdy cennik i porównujemy dzisiejszą cenę mieszkania z ceną z pierwszego cennika, który mamy.
- Liczymy tylko inwestycje w sprzedaży i mieszkania tańsze o co najmniej 2%. Spadki powyżej 40% pomijamy, bo zwykle wynikają z błędu w pliku dewelopera.
- Mieszkanie, które zniknęło z cennika, nie jest liczone. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja.
- To ceny ofertowe. Ile sąsiedzi naprawdę zapłacili według aktów notarialnych, pokazuje karta każdej inwestycji i ceny transakcyjne w gminie.
Częste pytania
Jak sprawdzić, czy deweloper obniżył ceny mieszkań?
Otwórz kartę inwestycji z tabeli wyżej. Przy każdym mieszkaniu, które potaniało, jest informacja, o ile jest tańsze niż na początku, a w dziale „Zanim kupisz” liczba mieszkań z obniżką i data ostatniej zmiany cennika. Na karcie możesz też włączyć powiadomienie o kolejnej zmianie cen.
Czy obniżka w cenniku oznacza okazję?
Nie zawsze. Cena po obniżce bywa nadal wyższa od cen, które płacą kupujący w okolicy. Dlatego na karcie inwestycji obok cennika pokazujemy medianę z aktów notarialnych z sąsiedztwa.