Adama Bochenka 19

Piaski Wielkie, Kraków

Buduje: SM PIASKI NOWE

W sprzedaży · budynek oddany

555–963 tys. złceny mieszkań15,2 tys. zł za m² (mediana)
9wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2026
31 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 555 tys. zł 2 wolne mieszkania · 34,2–38,1 m² · najdroższe 618 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

9 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

34,2 m²mieszkanie M05

555 tys. zł16,2 tys. zł za m²
38,1 m²mieszkanie M04

618 tys. zł16,2 tys. zł za m²
40,7 m²mieszkanie M02

660 tys. zł16,2 tys. zł za m²
55,6 m²mieszkanie M09

840 tys. zł15,1 tys. zł za m²
55,6 m²mieszkanie M15

840 tys. zł15,1 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (9)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 9 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 16 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 25 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)
Obok o 8% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)
Używane w okolicy: 15,6 tys. zł za m² (108 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 8% taniej za m²
Apartamenty Czajna, 880 m stąd: 13,9 tys. zł za m², 18 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Piaski Wielkie).

tutaj

11,2 tys. zł19,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Piaski Wielkie); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4130 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 080 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 380 zł

Cena z kosztami845 380 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 9 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: czerwiec 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min160 m
SupermarketStokrotka

4 min350 m
Przychodnia

1 min90 m
Apteka

2 min150 m
Przedszkole

1 min120 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 27 im. Marii Konopnickiej w Krakowie

1 min100 m
Żłobek

6 min500 m
Przystanek autobusowy

6 min490 m
TramwajPiaski Nowe

8 min610 m
Stacja kolejowaKraków Prokocim

2,9 km
ParkPark Kurdwanów

23 min1,8 km
Las

4 min220 m
Centrum: Kraków8 min pieszo do przystanku Piaski Nowe, bez przesiadki

31 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 23 m; do 1 km: 14 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

102 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

23 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE2G 2 stacje do 1 km · dalej: 3G 984 m · 5G 3600 MHz 3,6 km

858 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

666 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Piaski Wielkie, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 9 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 4 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.