Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Podedworze 13 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Podedworze 13
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Podedworze 13

Podedworze 13, 13A, Piaski Wielkie, Kraków

Buduje: EKO-PARK

W sprzedaży · budynek oddany

  • 408 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań14,4 tys. zł za m² (mediana)
  • 129wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: październik 2025
  • 30 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 408 tys. zł 11 wolnych mieszkań · 27,5–34,1 m² · najdroższe 564 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

129 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje
  • 1 pokój · 27,5 m² · 10. piętromieszkanie A78
    408 tys. zł14,8 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 27,5 m² · 11. piętromieszkanie A82
    421 tys. zł15,3 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 34,1 m² · 5. piętromieszkanie B87
    500 tys. zł14,7 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 34 m² · 3. piętromieszkanie B81
    510 tys. zł15 tys. zł za m²drożej o 6% niż na początku
  • 1 pokój · 34 m² · 3. piętromieszkanie B11
    521 tys. zł15,3 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (129)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 129 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 156 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 285 mieszkań w 2 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 8%)
  • 4 z 129 mieszkań podrożały
  • Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 8%)

    Używane w okolicy: 15,6 tys. zł za m² (108 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,4 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości4 z 129 mieszkań podrożały

    Średnio o 9% od startu sprzedaży (październik 2026). Ostatnia zmiana: październik 2026. 1 potaniało. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu

    Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Piaski Wielkie).

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Piaski Wielkie); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4578 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 631 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 931 zł

Cena z kosztami957 931 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: EKO-PARK

13 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 3 zapowiedziane, 2 w odbiorach, 2 sprzedane) w 2 miastach, pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 41 obniżek i 41 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 129 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: październik 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    4 min290 m
  • SupermarketStokrotka
    5 min390 m
  • Przychodnia
    1 min80 m
  • Apteka
    4 min280 m
  • Przedszkole
    3 min250 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 27 im. Marii Konopnickiej w Krakowie
    2 min140 m
  • Żłobek
    7 min540 m
  • Przystanek autobusowy
    7 min530 m
  • TramwajPiaski Nowe
    7 min530 m
  • Stacja kolejowaKraków Prokocim
    2,9 km
  • ParkPark Kurdwanów
    22 min1,8 km
  • Las
    4 min260 m
  • Centrum: Kraków7 min pieszo do przystanku Piaski Nowe, bez przesiadki
    30 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 91 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    155 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    91 m
  • PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE2G 1 stacja do 1 km · dalej: 3G 1,1 km · 5G 3600 MHz 3,6 km
    806 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    617 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Podedworze 13, 13A, Piaski Wielkie, Kraków.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 129 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 2 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.