NOTOS

Podedworze 11, Piaski Wielkie, Kraków

Buduje: Podedworze 11 Paluch

W sprzedaży · budynek w budowie

435 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań14,6 tys. zł za m² (mediana)
115wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
29 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 435 tys. zł 29 wolnych mieszkań · 26,5–38,2 m² · najdroższe 633 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

115 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

27,9 m²mieszkanie 1/13

435 tys. zł15,6 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
26,5 m²mieszkanie 1/4

438 tys. zł16,5 tys. zł za m²
27,8 m²mieszkanie 1/7

445 tys. zł16 tys. zł za m²
32,3 m²mieszkanie 1/90

453 tys. zł14 tys. zł za m²
32,8 m²mieszkanie 1/60

455 tys. zł13,9 tys. zł za m²taniej o 16% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (115)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 115 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 4% drożej niż płacą sąsiedzi
18 z 115 mieszkań potaniało
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 4% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 14 tys. zł za m² (422 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 14,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Dobrze18 z 115 mieszkań potaniało
Średnio o 7% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 1 podrożało.
Przy obniżkach warto negocjować.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Piaski Wielkie).

tutaj

11,2 tys. zł19,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Piaski Wielkie); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3542 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 357 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 657 zł

Cena z kosztami697 657 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 115 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min390 m
SupermarketStokrotka

6 min460 m
Przychodnia

2 min160 m
Apteka

5 min380 m
Przedszkole

4 min350 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 27 im. Marii Konopnickiej w Krakowie

3 min220 m
Żłobek

8 min620 m
Przystanek autobusowy

6 min500 m
TramwajPiaski Nowe

6 min500 m
ParkPark Kurdwanów

22 min1,8 km
Las

5 min330 m
Centrum: Kraków6 min pieszo do przystanku Piaski Nowe, bez przesiadki

29 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 144 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

179 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

144 m
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE2G 1 stacja do 1 km · dalej: 3G 1,1 km · 5G 3600 MHz 3,5 km

731 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

543 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Podedworze 11, Piaski Wielkie, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Nazwa: opis pozwolenia na budowę z lat 2016–2022 (RWDZ GUNB).

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 115 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 39 m - różnicy cen nie liczymy.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 03.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.