Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Panorama 3 Stawy albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Panorama 3 Stawy
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Panorama 3 Stawy

Pułaskiego 23, Dolina Trzech Stawów, Katowice

Buduje: ADATEX

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 480 tys. zł – 1,6 mln złceny mieszkań13 tys. zł za m² (mediana)
  • 88wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
  • 13 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 480 tys. zł 69 wolnych mieszkań · 42,1–56,8 m² · najdroższe 898 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

88 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie2 pokoje3 pokoje4 pokoje
  • 2 pokoje · 45,4 m² · 4. piętromieszkanie 4.B37
    480 tys. zł10,6 tys. zł za m²taniej o 16% niż na początku
  • 2 pokoje · 45,7 m² · 1. piętromieszkanie 1.B4
    502 tys. zł11 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
  • 2 pokoje · 49,2 m² · 1. piętromieszkanie 1.B6
    557 tys. zł11,3 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
  • 2 pokoje · 45 m² · 2. piętromieszkanie 2.B15
    559 tys. zł12,4 tys. zł za m²
  • 2 pokoje · 45,4 m² · 3. piętromieszkanie 3.B26
    566 tys. zł12,5 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (88)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 88 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 42% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 9 100 zł za m² (co najmniej 446 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości3 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 3 z 110 lokali (3%), doszło 3 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 10% taniej za m²

    INSPIRE 4, 180 m stąd: 11,7 tys. zł za m², 9 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dolina Trzech Stawów).

Za m², ceny z cenników 69 nowych inwestycji (Dolina Trzech Stawów); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dolina Trzech Stawów

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3534 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 347 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 647 zł

Cena z kosztami695 647 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ADATEX

13 inwestycji w naszych danych (7 w sprzedaży, 2 zapowiedziane, 4 w odbiorach) w 8 miastach, pierwsza z 2021 r.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 14 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 88 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    1 min60 m
  • SupermarketBiedronka
    2 min130 m
  • Przychodnia
    4 min340 m
  • Apteka
    6 min470 m
  • Przedszkole
    2 min160 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 12 im. Ignacego Paderewskiego
    7 min580 m
  • Żłobek
    6 min480 m
  • Przystanek autobusowy
    7 min590 m
  • TramwajZawodzie Paderewskiego
    7 min590 m
  • Stacja kolejowaKatowice Zawodzie
    24 min1,9 km
  • ParkPark KWK Katowice
    18 min1,4 km
  • Las
    7 min410 m
  • Centrum: Katowice7 min pieszo do przystanku Zawodzie Paderewskiego, bez przesiadki
    13 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 216 m; do 1 km: 24 stacje (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km
    225 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 9 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 463 m
    216 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,7 km
    260 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    414 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Pułaskiego 23, Dolina Trzech Stawów, Katowice.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 88 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.